日前，温商贷发布了第五期债转股方案。根据官网发布的信息，小额债权转让方案将为债权投标本金小于等于5万元的平台小贷人开放债权转让权限。 　　

　　根据官网披露的信息，该方案已于12月22日开放。截至目前，出借人已转让债权5200余笔，最高折价率约50%。 　　

　　这是温州商业贷款逾期以来发布的第五个债转股方案。此前，除了债权转让，温商贷还推出了以债权置换房产、线下、股权、商品的方案。 　　

　　债转股方案显示，该项目的债转股商铺位于菏泽市中心人民路繁华路段，以一至三层为标的物，市场指导价为2.6亿元。本项目商铺总数为346间，总建筑面积为7892.83平方米。 　　

　　根据官网披露的信息，商铺建筑面积从10平米到194平米不等，单价2.2万到4.6万，所需债权最少23万，最多806万。按照债权最少的店铺计算，需要23万债权加上2.56万现金来置换店铺。目前官网显示，已经售出超过三分之一的商铺。 　　

　　世界数据显示，目前项目所在的菏泽市牡丹区商铺价格在1.7万~ 2.1万左右。 　　

　　12月3日，温商贷债权转让(线下)方案(二期)开始实施。温州万豪置业有限公司是该项目的债权人，拟承接2亿元债权。根据官网披露，平阳万豪的资产市场指导价为4亿元。 　　

　　债权转让协议显示，投资方将全部债权转让给温州万豪地产。转让后投资人债权本金按年化利息15%计算，本息全部由温州万豪地产承担，并承诺合同签订后两年到期一次性还本付息。 　　

　　除了不动产的置换，还有股权的置换。目前，官网显示的债转股(二期)方案显示，债权人为温州冯仁企业管理合伙企业(有限合伙)。根据这份方案，债权在5万元以上的出借人，可以通过有限合伙持股的方式成为浙江天久旺酒店的股东。 　　

　　方案显示，自协议签订之日起两年内，公司保证最低10%的年分红；两年后，公司的年分红至少是5%。协议签订之日起两年内，出借人如欲退出，由浙江天久旺酒店股东或浙江天久旺酒店股东指定的第三方直接回购出借人股权，股权按本次股权置换的债权金额无息回购。 　　

　　温商贷股东立山投资集团官网显示，其产业布局中有天久旺酒店，其中提到天久旺酒店(温州店)。 　　

　　此外，温商贷还推出了债权置换商品的方案。目前在官网没有商城商品的相关展示。但值得一提的是，债权通过债转股转化为兑换货币。持有的债权兑换成债转股的可兑换货币后，是不可撤销的，可兑换货币只能兑换商品。转融通债券商城不参与平台优选赎回方案，也不能发起提现。