丰台区长辛店古镇将构建“船形船骨四门户”的空间结构，构建“旅游、消费、文化、创意、公共艺术、智慧、科技”四位一体的产业结构，形成城市更新样板区。目前《北京丰台区长辛店老镇有机更新FT00-4011街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》正在丰台区官网公示，老城区建筑特色将分为精华区、协调区、延伸区三类特色。

常住人口不高于9500人

新店古镇，位于北京西南永定河畔，是西山永定河文化带的重要节点，是明清时期进出北京“九省御道”主干道上的重镇，是北京红色文化和现代工业文明的摇篮，凝聚着一代代老居民、老街坊、老员工、老店主的浓浓乡愁。本宣传区块范围为：林德叉车店南墙以北、周口店路西边界以东、周口店路西边界以南、京广铁路东边界以西、出塘胡同西路(永济桥路以南)红线以西。公示显示，长辛店老城区规划常住人口不高于9500人,规划就业岗位约1万个，规划总面积87.11公顷，规划建筑规模不超过69.2万平方米，地下建筑不超过27.5万平方米。

空间结构“船形舶骨四门户”

据介绍，长辛店老城区将打造“船形船骨四门”的空间结构。“舟形”是指延续古镇的外高内低、两端平坦、中间宽阔的舟形空间意向，“舟骨”是指以长辛店街为南北轴线、东西向胡同呈平行交错顺序排列的“一骨二肋多肋”的街道肌理，长辛店街两侧纵深区域由中间胡同连接。“四大门户”是指依托北关、火车站、曹家口、南关至永济大桥四大对外交通节点，功能复杂、充满活力、人气旺盛的四大门户区域。除新店老城区已建安置房外，85%以上建设用地建筑高度小于9米，新建建筑最高高度小于15米。并通过制定更加细化的高度控制规则，进一步引导“两边高中间低”的建筑特色。

打造沉浸式历史文化体验区

新店古镇主体规划为混合功能引导区，将穿插布局、居住、产业、公共服务等多种功能。居住空间布局主要分布在长辛店老城区南部，融合了经济适用房、四合院、青年公寓、企业宿舍等多种类型的居住产品。同时，保留未搬迁腾空的住宅，打造“共生庭院”。产业布局方面，拟在长辛店老城区打造“旅游、消费、文化、创意、公共艺术、智慧、科技”四位一体的产业结构，形成以文化为引领的产业生态圈，将老城区打造成为沉浸式特色旅游的历史文化体验区、特色文化创意产业集聚区、公共艺术创意示范区、智慧城市引领的城市更新样板区。公共服务方面，长辛店老城保留北京十中、天一养老院，规划新建小学幼儿园、街区级体育设施、社区综合服务中心。

九子河为老镇添“绿色船舷”

根据规划，长辛店老城区将构建开放空间体系，以老城区“一街三十八巷”的传统街巷胡同格局为开放空间框架，利用周口店路西侧、京广铁路防护绿化带及西南九子河两岸绿地，形成线性绿色廊道，打造长辛店老城区“绿色船舷”。原部分封闭庭院开放释放出的庭院空间与屋顶下的灰空间串联组合，形成“中间小巷”，形成一个覆盖整个区域、纵横交错、相互连接、充满活力的开放空间体系

交通系统方面，长辛店老城区将因地制宜采用市政交通策略，构建与老城区文脉相协调的城市交通体系。周口店路为城市主干道，三条城市支路分别为出塘胡同、永济桥路、车店口西路。两条街坊道路分别为长辛店街和曹家口路，将有不少于38条胡同。计划在教堂胡同设一个公交站。

划定77组物质文化保护要素

新店古镇历史悠久，文化底蕴深厚。在转型过程中，历史文化保护要素将得到拓展。在文物、历史建筑、历史街巷、地下埋藏遗址、碑刻、古树名木6大类中划定77组物质文化保护要素，并对每个要素提出保护利用要求。在居民口述历史的基础上，梳理了古镇重要的精神记忆地标，采用修复活化、风格还原、新建场所、标识场所等多种方式展示文化。作为唤起古镇记忆和承载居民乡愁的重要手段。

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