在银行贷款的常见形式中,可以有信用贷款和抵押贷款。今天笔者就根据日常常见的借款形式为读者做一个简单的总结。
在各种贷款中,抵押贷款的利率低于信用贷款,因为有真正的抵押贷款和纯信用贷款。实物抵押的方式可以确保和令人信服。
以住房抵押贷款为例,经常用作抵押贷款的工农兵、建设银行等首选国有银行,年化利率在3.85%至5%之间,最长可使用10年。然而,大多数银行接受的房屋抵押贷款不能超过20年。国有银行被砍掉后,可以看看招商银行平安银行、光大银行等银行,年化率4%~6%。值得注意的是,抵押金额在100万元以上的房屋抵押,应当有半年以上的营业执照。(值得注意的是,平安银行有创新的方式。首先,平安银行可以进行三方以外的直接抵押贷款,即一方有营业执照,另一方有房子可以作为抵押申请,平安银行还有气球贷款,可以将房子的抵押款摊销到20年,还款压力不大)
以汽车到达为例。接受汽车按揭贷款的银行很少,其中平安银行是最好的一家,可以以汽车按揭贷款残值的120%来评估贷款金额,平均每月贷款利息为0.49%-0.8%。其他银行用残值的百分之几作为贷款,但平安银行比较特殊,其额度按残值的1.2倍计算。除银行车贷外,信托模式下车辆抵押一般月利率为0.6%-1.5%,平安普惠;惠特尼、CreditEase普惠公司;惠特尼、泰翔贷款、迪达信用保险和阳光信用保险都属于这一类,平安普惠也属于这一类。惠特尼的利率最低。需要注意的是,平安的汽车将由其他信托公司安装,无论是银行还是普惠;惠特尼,没有全球定位系统。
信用模式:除了最特殊的装修贷款和少见的公积金贷款(年化为2.88%和3.85%)外,中国农业工业建设股份有限公司适用的信用利率一般为3.85~6%。商业银行一般在6%到18%之间。信托公司和网贷的利率一般是12
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至于信用模式,为什么信用保险公司、信托公司、不同银行的网贷差别那么大?笔者明天做分享,顺便分享一下银行贷款的标准资质要求。