住房租赁新规有哪些关键点？专家解读→
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2025-07-22 09:38:11
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住房租赁新规的关键点众多。其一，明确租赁双方权利义务，保障租客合法权益，如稳定租期、不得随意涨租等。其二，加强租赁市场监管，规范租赁企业经营行为，打击“二房东”等违规现象。其三，推动租赁住房的规范化建设，提升租赁住房品质，满足租客多样化需求。专家解读称，这些新规有助于稳定租赁市场，促进住房租赁行业健康发展，让租客住得更安心，同时也为租赁企业提供了更明确的发展方向，有利于构建更加公平、稳定的住房租赁体系。
《住房租赁条例》日前获批并公布，自2025年9月15日起施行。
《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：
一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。
二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康等。
三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度。
四是规范经纪机构行为。
五是强化监督管理。
六是严格责任追究。
专家解读
关于住房租赁的条例，此前都是各地自行制定，这次升级为国务院令，说明了什么？该条例有哪些关键点？
中国财政科学研究院宏观经济研究中心主任石英华表示，《住房租赁条例》9月15日起施行：
将有效规范住房租赁市场，推动健康有序运行，并为租购并举的住房制度提供基础制度支撑。
坚持市场主导和政府引导相结合，强化主体监管责任，明确对违法行为追责。
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