这里指的是个人或法人以个人名义发放的贷款。这个主题不涉及企业贷款。个人顺利向银行和金融机构借款100万元有几种方式。
1.名下有一套价值150多万的全屋,可以做抵押贷款。贷款一般是房价的6-7倍
2.名下有一套价值150多元的按揭房。房贷全额结算,减去房贷,即为实际贷款金额。比如一套价值200万的房子,有50万的房贷,房贷150万,减去50万的房贷,剩下100万的可用贷款。
3.有一款豪车,目前市场售价150多万。作为抵押,一般是三折。当然是二手车市场的现价,不能按原价购买计算
4.还款中有按揭房,还款已完成半年——一年多,月供5000多。当然,月供越高,还款时间越长越好。算上装修贷款和房贷房贷信用贷款,一次申请的话,如果计划的好的话,可以支付100万左右
5.还有社保公积金和打卡工资。当然,工资越高越好。社保需要交半年-一年以上。然而,许多城市要求在其名下有本地账户或本地房地产。否则很难达到100万
6.有一份保单,年赔付一万多。最好一年交两次。有些机构半年或者九个月后可以做政策性贷款,但是需要做一百万,尽量需要一整年
综上所述,其他对于很多普通老百姓来说,也许买房买豪车有一定的难度,很多上班族单位也不交社保,很多老板和自由职业者也没有缴纳社保,所以一份年交1万以上的保单,其实是性价比最高的融资方式,我们发现很多需要贷款的客户,要么名下没有保单,要么只有一份随意购买的保单,很难把保单贷款的杠杆做到极限
很多有保单的人随意买,随意停,随意退,随意停了以后随意续,还有很多人本身买的保单从保障的角度看也是没有考虑到保费和保额的杠杆极限化,也有很多人只考虑保单的保障功能,没有从投保的时候也考虑到保单贷款的功能,但一份保单,也许能在你需要资金的时候雪中送炭,送来100万保障的同时,送来100万的现金,真的是太棒了