营业执照贷款利息多少(个体户贷款最高可以贷款多少) 个体营业执照免息贷款可以贷多少 个体户营业执照贷款要什么条件
创始人
2025-07-06 14:16:29
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什么是经营性抵押贷款?

2020年,疫情笼罩,洪水肆虐,实体经济萧条,决策层果断向实体提供针对性援助,金融系统全年为各类企业盈利“1.5万亿”。小微企业利率一度降至4.75%和4.35%,下半年低至3.85%

银行为什么支持经营性房贷?只有经营性贷款才能达到3.85%的年利率。

银行希望借款人将贷款资金用于企业的实际经营,知道企业经营良好,为农民工创造更多的就业机会,稳定经济,提供帮助

以经济发展为目的的个人抵押贷款:从定义上可以理解为,有营业执照,法人或股东的地位体现在章程中。房子全款或抵押,必须有房产证。不是绿皮书就是红皮书都行。营业执照和房产证应在同一城市。

很多人心里都有一个疑问:没有营业执照,只有房子能达到3.85这个利率吗?

答案是否定的

众所周知,银行要响应决策层的宏观政策和“房无投机”的理念。毫无疑问,目前的房地产市场仍然是大多数白领稳定的投资方式之一,但它确实使国内经济承载了一个相对较大的泡沫

为什么决策者和银行不支持消费房贷?他们会研究这些白领和正派人士,他们拿这么多钱做什么?它在哪里使用

我想我们要么去

" qid="6605800889141761293">买房、要么投资。无疑,目前一线城市的房地产市场,依旧有上涨的空间,因为外来人员不断流入,像上海今年推出高校毕业即可落户。人才的流入,带动楼市的需求,如不控贷款会加速房子的涨价。


而买房和投资都是加杠杆的东西,现决策层的理念本来就是控楼市,而且这个“控”是常态化的控


相信你同样感觉到 2020年进入10月后银行对按揭贷款放款周期拉长了,如:邮政对房贷额度做了管控,广发、浦发等银行的房贷业务正常审批,连四大行都是正常审批,放款却要等到2021年了。


为啥这么早停放款呢?上海的房价今年涨、涨、涨、涨了8%!从源头抓起,银行控贷款等于控房价!毕竟普通人多,一次性付清的人少之又少呀。




和银行贷款老师沟通时,他们表示消费押贷后期政策会越来越近。




确保银行贷款资金不会流入房市,避免首付加杠杆。尽量减少炒房!避免资金流入股市、基金。我们作为普通投资者大多没什么投资经验,加杠杆这东西投资亏了伤不起。


杠杆资金流入股市,对股市是不是好事情咱暂且不讨论,更简单的道理,咱们普通百姓投资这些对国家有什么好处呢,股票、基金这些咱又不给国家交税哈




当下经济是有泡沫的,决策层忍痛要把泡沫一点点往外挤出来。做消费贷买房相当于往泡沫里面充气。


一边是把泡沫往外挤,势必另一边要扶持实体经济,小微企业的资金流其实是满困难的,尤其遇到疫情的今年。大多数企业都缺流动资金,所以银行要去扶持企业,也给出了前所未有的超低利息3.85%年利率。


因为在银行评估下来7-8成的企业主,贷款后的资金是用到生意中了,流向企业经营去了。企业盘活了,增加了就业率,减少了失业率。给国家税收也缴了。




其他投资有么,肯定有的。


看看今日头条暗访 “经营贷流入楼市” 心理就清楚了




2020年6月开始 多家银行陆续都推出了3.85%年利率。只是每家银行推出的时间、节点不同,期限、还款方式、对房价市值、细则要求不同。




我们想选择哪家,哪家银行各方面条件都满足我们的需求、要求,刚好又愿意贷给我们。就是一个匹配度的问题




  • 能看到这里说明你也是一个深度思考的人,有耐心的人,谢谢你花1S点个赞!



目测 白领拿到这么一大笔贷款基本上都流向房市去了。一个不小心又变成大家一起炒房,房价越来越高,泡沫越来越大。




消费贷做的好的商业银行,在严管控下,越来越少,要求越来越严格,某商业银行去年消费抵押贷做的很好,放款快,金额高、年化5.5%—6%,现在也可以做,就是严格了许多。金额最高300万


  • 没营业执照怎样申请到低息的抵押贷款?



非以下单位的小伙伴(外企,事业单位、国企、医生、老师、500强)等企业上班的小伙伴,想拿到低利率,怎么做?




可以做贷前规划,比如提前注册一家公司留着日后自用,或者转让一家老的司过来(转让的话,空壳公司比较好,避免不必要的税务纠纷,成立1年以上更好,忌:投资类、房地产类公司)




遇到实在不能办理或者不想办理营业执照的,首选可以使用“直系亲属”的营业执照。


利率预计4.15%-4.75%,此笔贷款负债体现主贷人征信上面,如遇逾期和企业征信么有关系。还想进一步了解的朋友,可以私聊


  • 举个‘栗’子,今年10月

刘先生上海工伤认定科主任,属事业单位,太太是老师,亲妈有营业执照不想用,不想爸妈知道借款。办理两套房子经营抵押贷 530+435=965W,同一家银行4.15%,20年等额本息还款,类似按揭还款方式。(2020年可以实现,2021年不一定了,政策变了~)


  • 效果和道理共存:

道理最终要服务于效果,没有效果的道理不具有任何意义。人们根本不用太在意某件事情有效果的时候是否符合某种道理,效果本身就是道理最有力的证明,合法前提


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