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　　今年沈阳发布了3.0版人才新政，8月1日开始实施。其中，人才购房补贴备受关注，粉丝们也在不断询问补贴申请问题。为此，笔者整理了比较有代表性的问题，并咨询了相关机构进行解答。 　　

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　　1、毕业五年内买房，没下房证，但是期间买了二手房，交易完成当时就拿到房证，二手房房证时间早于新房，这种情况还能领取购房、补贴吗？ 　　

　　你可以申请。毕业五年内购房取得房产证，购房时间以发证时间为准；如果毕业后五年内没有取得不动产权证书，买房的时间主要是网签合同的时间。这个问题中的两个房子都可以提交申请，最后根据审核结果定义哪个房子是第一个买的房子。届时，可根据审核结果提交材料领取住房补贴。 　　

　　注：高校毕业生购房补贴在申请房产时不限制新房或二手房，但申请房产需要名下第一套房产。 　　

　　2、外企劳动合同，合同上注册地在北京，但是本人在沈阳就业，购房、交社保，可以领取吗？ 　　

　　不，公司必须在沈阳注册。 　　

　　3、与上一问题相反，户口、工作地在沈阳，分公司注册地在沈阳，但是劳动合同和社保缴纳在外地，能领取吗？ 　　

　　是的，但是你需要提供在沈阳注册的分公司的营业执照和证明。 　　

　　4、沈抚买的房子，可以领域沈阳的购房补贴吗？ 　　

　　不，它必须在沈阳的管辖范围内。 　　

　　5、以硕士毕业5年内的身份申请了补贴，申请期间离职的话还能正常发放吗？ 　　

　　a:是的，短期离开没关系，但需要在领取补贴后五年内在沈阳工作或创业，否则会拿不回补贴。 　　

　　6、房证是两个人的名字，而且都满足条件，能领几份？ 　　

　　答：他们每个人都可以按要求提交材料，申请自己的房产证。 　　

　　7、2017年末买的房，2021年4月下的房证，一直没有申请，毕业已经7年。但是买房的时候没有超5年，下方正没超过1年，还能不能申请。 　　

　　答：一年内可以申请房产证，时间精确到天。如果过期，将被视为无效。你需要提供备案合同和房产证，证明你毕业后五年内买的房子。 　　

　　8、领过的可以补差额吗？ 　　

　　答：不可以，符合条件的只能领一次。 　　

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　　关于沈阳人才新政3.0版高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则解读原文： 　　

　　一、申报条件 　　

　　范围：(1)在沈就业创业的高校全日制本科、硕士、博士毕业生，2017年以后入学(不含政府机关事业单位全额资助)首次购房(2017年1月1日以后)并承诺在沈就业创业五年以上的高校非全日制毕业生，申请时毕业年限和首次购房时间不足五年的，可享受一次性购房。 　　

　　(2)沈阳市高新技术企业新引进的实用型人才(2018年1月1日后，社保关系由外地转移到我市或户籍由外地迁入我市，同时企业正在引进工作并缴纳社保)，全日制本科， 普通高校硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学或具有技师职业资格等级以上，且首次购房(2018年1月出具不动产证明)的普通高校非全日制硕士、博士毕业生 　　

　　补贴：博士毕业生7万元，硕士毕业生4万元，本科毕业生、技师2万元。 　　

　　这个补贴并没有沈阳高级技师首套购房补贴的利与弊。 　　

　　二.申请材料 　　

　　(1)对大学毕业生的要求： 　　

　　1.沈阳市高校毕业生首次住房补贴申请表； 　　

　　2.研究生身份证、毕业证原件及复印件，留学回国研究生身份证原件及复印件，教育部颁发的国外学历学位证书，留学生护照及毕业证原件及复印件； 　　

　　3.申请人在沈工作需要提供的资料：劳动合同(或聘用合同，其他 　　

申请人在沈创业的需提供：申请人须为企业法人，创业实体工商营业执照原件及复印件，创业实体纳税证明或免税证明;

4.不动产权证书原件及复印件。符合条件的购房者应及时申请购房补贴，逾期不予补发。毕业五年内已取得《不动产权证书》的，购房时间以发证时间为准，申报期限为毕业证书发放五年内，申报期不足一年的，可延期至《不动产权证书》下发后一年内提交材料，逾期视为自动放弃。毕业五年内未取得房屋《不动产权证书》的，购房时间以网签合同签订时间为准(2017年1月1日后签订)，申报期限为房屋《不动产权证》下发后一年内提交材料，逾期视为自动放弃。以网签合同签订时间为购房时间的申请者，还需提供网签合同复印件。

(二)高新技术企业人才所需要件。

1.沈阳市高新技术企业人才首次购房补贴申请表;

2.毕业生本人身份证、毕业证原件及复印件;技师本人身份证、技师职业资格证书原件及复印件。

3.申请人与企业签订的劳动合同原件及首页、签字盖章页复印件，近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明(可官网打印);

4.不动产权证书原件及复印件;

5.户口簿原件及复印件。