2020年普通人创业,2021年适合创业吗 2020年普通人创业,2021年适合创业吗
2月21日，观点网讯：,盈科大雁房地产开发有限公司发布截至2021年12月31日止年度的年度业绩公告显示，截至期末，其综合收益下降75%至约4.67亿港元，综合经营亏损下降23%至约3.58亿港元，公司股东应占亏损约8.25亿港元，基本每股亏损42.46港元。董事会不建议支付末期股息。
公告称，综合收益减少主要是由于2020年初大部分品牌住宅交付使用；综合经营亏损减少主要是由于2020年确认的柏悦二期古园一次性非现金减值亏损2.29亿港元，被2020年交付品牌住宅单位产生的利润增加所抵消。
截至2021年12月31日止年度，盈科大研地产录得综合毛利约3.07亿港元，较2020年约4.49亿港元减少32%。截至2021年12月31日止年度，毛利率为66%，而2020年为24%。
截至2021年12月31日止年度，一般及行政开支约为6.52亿港元，较2020年约6.87亿港元减少5%。该减少主要是由于日本物业发展的员工成本、法律及专业费用减少，以及酒店经营的营销费用减少。
截至2021年12月31日止年度，盈科大研地产录得融资成本约4.32亿港元，较2020年约2.46亿港元有所增加。增加主要是由于2021年6月部分赎回2022年利率为4.75%的担保票据造成的一次性损失，以及2026年新增8亿份利率为5.125%的担保票据的额外融资成本。
于2021年12月31日，盈科大雁地产持有的流动资产约为48.54亿港元(2020年12月31日：25.99亿港元)，主要包括发展中/持作出售的物业、现金及现金等价物项目、短期存款、保管人账户持有的销售款项、受限制现金及预付款项、存款及其他流动资产；流动负债总额约为33.63亿港元。
2021年12月31日，净资本负债率为311.6%(2020年12月31日：210.4%)。
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