郑州买二手房,首付交完仨月难过户,卖家称不想卖,购房者何去何从?
创始人
2024-12-03 19:39:22
0

在郑州,购房者满心欢喜交完二手房首付款后,却遭遇了烦心事。三个月过去了,房子竟然无法过户。原来是卖家表示不想卖了,这一状况让购房者陷入了十分被动的局面。购房者本已按流程履行了自己的义务,交了首付款,满心期待着能够顺利入住新房。然而卖家的反悔打破了这一美好预期,购房者不仅面临着购房计划被打乱的困扰,还可能要在房价波动等不确定因素下重新寻找住房解决方案,而首付款的去向和权益保障也成了亟待解决的问题。


“其他手续都办下来了,就差过户了,真让人焦心。”郑州装修网获悉,今年6月初,苏女士在金水区南阳路184号院内买了一套二手房,交完首付款后的3个多月来,一直为二手房无法过户烦恼,抱着8个月大的孩子奔波在中介和卖主之间。“网签也完成了,现在卖主不配合办理过户。”

郑州买房交完首付款仨月二手房无法过户 卖家:不想卖了

对于为何二手房无法过户手续,卖主给苏女士的回复是房子涉及纠纷,而苏女士的丈夫廉先生在相关部门查到的结果是没有问题。作为中介公司的经纬地产给出的解释是,他们组织过两次协商,可是均以无果告终。

首付款交了3个多月

却迟迟办不成房本

“本想着买个离工作单位近的房子,这可好,弄得真麻烦。”说起自己在郑州买房子的事,来自南阳的苏女士就高兴不起来,心里发慌。一个人抱着8个月大的孩子跑来跑去,为的就是能顺利买一套房子,不再住出租房。

今年6月初,苏女士通过中介公司经纬地产,在位于金水区南阳路184号教委家属院,购买了一套80多平方米的二手房,当天就交了2万元认购金,“也就是定金”。在置业顾问的催促下,苏女士在7月份又交了14万多元的首付款。

“按理说,交完首付款也签了合同,该办理过户了,但一直卡在这儿了。”苏女士的担忧不是没有理由的,置业顾问杜先生对她说,“只剩下过户手续了,回头办了通知你。”

可是这一等就是3个多月。9月22日苏女士还在老家南阳,置业顾问杜先生打来电话说可以过户了,但需要跟卖主说一下,让苏女士准备一下证件。苏女士说当时感觉很惊喜,就抓紧时间定了9月23日晚上的车票,可没想到短短两个小时后,置业顾问打来电话告知,卖主不想卖了,说房屋涉及纠纷。

私下协商或走法律途径

9月底,经过中介协调,买卖双方坐下来先后协商过两次,可是依旧没有结果。

随后的几天时间,苏女士跑到中介公司询问过多次,希望对方能协调,但每次对方的回复都大同小异。

10月10日下午,同苏女士的丈夫廉先生一起,来到了上述中介公司经纬地产的办公地点。

苏女士购房的置业顾问杜先生在电话中称自己在外地有事无法赶过来,他们已于9月底组织双方就房屋过户问题进行了两次协商,没有结果,他也没办法。

中介公司一位负责培训员工的李先生说,目前已交过首付款,并且签过合同,这房子已处于交易中,只要苏女士这边不主动放弃,对方无法再进行交易。他还建议廉先生私下再跟卖主好好协商,或可适当加价给对方。

对于究竟何时顺利过户,在协调下,上述李先生表示,能够提供房产证复印件,让对方去房管局或者国土局核查房屋问题,若真没问题,即便是走法律途径,廉先生一家也是有理的。

随后联系到河南予瑞律师事务所的李华阳律师,他表示合同是具有法律效力的,卖方须按照合同履行,如果不执行,买方可诉讼至法院强制执行。

相关内容

热门资讯

郑州装修网分享170平现代风大... 郑州装修网分享的170平现代风大平层装修令人眼前一亮。一进入空间,结构分明的布局便展现无遗。客厅宽敞...
0.8的瑞士卢森复合地板地垫铺... 《关于0.8的瑞士卢森复合地板地垫铺两层的探讨》0.8的瑞士卢森复合地板地垫是否铺两层需要综合考量。...
厕所落35cm能装存水弯吗 ?... 在水电安装中,厕所落差35cm是否能装存水弯是一个需要考虑多方面因素的问题。存水弯主要用于防止下水道...
淇县职业中专有装修设计这一门吗 仅根据你目前提供的信息,无法确切得知淇县职业中专是否有装修设计这一门课程。要确定淇县职业中专有没有装...
乳胶漆,怎么使用和作用。不要说... 乳胶漆是家居装修中常用的墙面装饰材料。使用时,首先要对墙面进行基层处理,确保墙面平整、干净、干燥。然...
墙面打底未平咋办?只做了拉毛,... 如果墙面打底未平,仅做了拉毛而未抹白灰,这会给后续的墙面装修带来一些困扰。首先,不平整的墙面会影响墙...
欧式风格瓷砖什么颜色 欧式风格瓷砖常见多种经典颜色。白色是欧式风格瓷砖的主打色之一,纯净的白色瓷砖能营造出优雅、圣洁的氛围...
贴完地砖,下来是吊顶还是做柜子... 一般来说,贴完地砖后通常是先进行吊顶工作,然后再做柜子。贴完地砖后,地面已经确定成型,此时进行吊顶施...
相城区哪有出租拖巴房间打扫地板... 在相城区寻找出租用于打扫地板的拖把(这里表述为“拖巴”可能是方言说法),可以有多种途径。首先,当地的...
进门对墙 开孔做固定玻璃 进门对墙开孔做固定玻璃,这一设计充满巧思。从进门处开始,直接对着的墙面被精心开孔,以安装固定玻璃。这...
圣保罗地砖行号2602价格是多... 仅知道圣保罗地砖行号为2602,没有关于其价格的任何其他信息,如该地砖的规格、系列、市场定位、销售地...
奇维沙发搭配什么茶几 奇维沙发以其独特的设计风格,在搭配茶几时可有多种选择。如果奇维沙发是简约现代风格,搭配玻璃材质的方形...
fin是多样屋的牌子吗 多样屋是一个知名的家居用品品牌,并没有名为“fin”的牌子隶属于多样屋。多样屋有着自己独特的品牌标识...
熟胶粉调的腻子可以给浑水油漆打... 熟胶粉调的腻子理论上可以用于给浑水油漆打底,但存在一些需要考虑的因素。熟胶粉腻子具有一定的填充性和平...
在四楼搭一个户外阳台长1米宽5... 在四楼搭建一个长1米、宽50厘米(即0.5米)的户外阳台,其造价会受到多种因素的影响。首先是材料方面...
香槟金色和银灰那种橱柜颜色好看 香槟金色与银灰色的橱柜各有独特魅力。香槟金色橱柜宛如一抹优雅的暖阳洒入厨房。它散发着低调的奢华感,能...
我订吊顶了押金交2oo元不想要... 你预订了吊顶并且交了200元押金,现在却不想要这种吊顶了。这是一个有些棘手的情况。首先,你需要查看当...
请教欧野茶子电视柜怎么样 《关于欧野茶子电视柜的疑问》欧野茶子电视柜进入了我的视线,但我对它的实际情况不太了解。从外观上看,它...
在家里用801胶沾了个压条用的... 801胶含有甲醛等有害物质。不过,在家中少量使用801胶沾压条,如果使用过程中有适当通风措施,其对身...
瓷砖不小心涂到盐酸,颜色变深,... 《瓷砖沾盐酸变色后的恢复》瓷砖不小心涂上盐酸后颜色变深,这是因为盐酸与瓷砖表面发生了化学反应。首先,...