个人交公积金的利弊,个人缴纳住房公积金划算吗 个人缴纳公积金有必要吗 个人交公积金的利弊有哪些
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现在越来越多的人会通过公积金贷款买房，但是用公积金买房也需要满足一些条件。那么用公积金贷款买房有哪些条件呢？让我们一起来看看。
一、个人住房公积金贷款条件
1.借款人具有城镇户口；
2.本人及所在单位已在本市足额、按时缴纳住房公积金一年以上(自后向前计算)；
3.有稳定的职业收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
4.有购买自住住房的合法合同或协议，有规定的自筹比例；
5.《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6.同意申请置业担保或抵押财产保险；
7.同意住房公积金管理规定的其他条件。
二、个人住房公积金贷款收入证明
公积金贷款的工资证明需要工作单位出具，一般由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候已经处于理性状态，或者刚刚去了新公司。在这种情况下，银行一般不会同意你的贷款请求。所以想申请公积金贷款的朋友，贷款前不要轻易跳槽。
对于不能像个体户一样出具工资证明的，可以向银行说明情况，做一个银行流水作为还款能力的辅助证明。
3.住房公积金贷款买房有哪些利弊？
公积金贷款的优势：
1.公积金贷款利息远低于同期商业贷款；
2.住房公积金贷款可贷房源广泛，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行账户的限制，让借款人可以自由选择还款银行；
3.如果借款后提前还款，可以不预约选择部分或全部；部分还款后，可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变、保持还款期限不变、减少还款金额、延长还款期限、增加还款金额。也可以选择用住房公积金逐月偿还贷款，一次性还清时用住房公积金冲抵贷款。
公积金贷款的弊端：
1.您需要按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2.公积金贷款的额度有限制。来自网络