徐州物业经理注册地、物业从业资格证、申请资质等级的物业管理企业提交物业管理企业经理岗位证书复印件。物业就业证需要通过考试取得，持证人可以在物业部门工作。为促进行业健康发展，1996年9月，人事劳动教育厅、房产厅联合发布《关于实行物业管理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗的通知》，为提高物业管理人员素质、规范物业管理行为提供了保障。根据培[1996]41号文件规定，从1999年1月1日起，我国物业管理企业的所有管理人员都将实行岗位培训和持证上岗制度。 　　

　　物业经理的申请条件： 　　

　　1.物业经理- 　　

　　中级(符合下列条件之一者)(1)连续从事本专业工作一年以上，经物业管理人员正式培训达到规定的标准课时，并取得毕业证书。(2)连续从事本职业工作2年以上。(3)本专业或相关专业大专以上学历的*书者。2、助理物业管理师-人。 　　

　　高级(符合下列条件之一者)(1)取得物业经理职业资格证书后，连续从事本职业2年以上，通过物业助理经理正式培训，达到规定的标准课时，取得毕业证书。(2)取得本专业或相关专业学士以上学位者。3.物业经理- 　　

　　技师(符合下列条件之一者)(1)取得本专业助理物业经理职业资格证书后，连续从事本职业4年以上，并通过本专业物业经理正式培训达到规定的标准课时，取得结业证书。(2)具有大专学历，连续从事本职业8年以上，通过本职业物业经理的正式培训，达到规定的标准课时，并取得结业证书。(3)具有本科学历，连续从事本职业6年以上，通过本职业物业经理的正式培训，达到规定的标准课时，并取得结业证书。4.《物业管理人制度暂行规定》(国人办发〔2005〕95号) 　　

　　第九条 　　

　　遵守法律法规，遵守职业道德，符合下列条件之一的中华人民共和国公民，可以申请参加物业管理人资格考试： (一)取得经济、管理科学与工程或者土木工程中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。 　　

　　(2)取得经济学、管理科学与工程或土木工程大专学历，工作满6年，其中物业管理工作满4年。 　　

　　(3)取得经济学、管理科学与工程或土木工程学士学位，工作满4年，其中物业管理工作满3年。(4)取得双学士学位或经济学、管理科学与工程或土木工程研究生班毕业，工作满3年，其中物业管理工作满2年。(5)取得经济学、管理科学与工程或土木工程硕士学位，从事物业管理工作满2年。(6)获得经济学、管理科学与工程或土木工程博士学位，从事物业管理工作满1年。(7)取得其他专业相应学历、学位的，其从事物业管理工作年限、工作年限将增加2年。物业经理证书考试的必要性： 　　

　　(1)申请在职，持有物业经理证。 　　

　　(二)物业服务企业注册登记、资质评估、资质年检、资质认定、工程招标等必备证明 　　

　　(3)有证书是用人单位聘用、考核、晋升岗位的重要依据。 　　

　　(4)各行业持证上岗是必然趋势。 　　

　　房产证登记-培训-考试- 　　

　　取证、建立岗位制度、物业管理人证书的门槛较低 　　

　　发行机构：我国普遍使用物业管理人，是求职、晋升、单位用工的重要基地之一。《全国城建中心颁发》是全国物业管理行业从业人员的从业资格证，是物业服务企业注册、资质评估、资质年检、资质认定、工程招投标的必备凭证。 　　

　　一个物业管理企业未来的发展，最终还是要看管理者团队的发展趋势和方向。鉴于以上原因，管理者具备较强的计划、组织、领导、协调、沟通和控制能力，具备职业经理人应具备的基本素质。同时，作为整个行业，职业经理人的绩效考核体系也是严格的。对于一些品德不好的人，那些缺乏业绩或管理不善的人，应该淘汰他们，以保证管理者的水平。 　　

　　用途：证书主要用于物业企业资质申请、招投标、工程验收、证书、物业管理从业人员必备等的评审和年度评审。 　　

　　未来：未来十年，物业管理社会化发展将面临更广阔的领域和空间，这是时代发展和社会进步的结果。对于物业管理行业本身来说，只有走出一个小圈子，不断开拓多领域、多层次、有文化的项目，才能让行业充满活力、旺盛生命力。 　　

　　实践证明，中国物业管理行业的发展空间非常广阔。未来十年，许多市场领域需要开发。与国外品牌企业相比，国内物业服务企业在地理和社会资源方面具有更大的优势。关键在于市场化，就是技术管理和运营水平。物业管理主要做什么：物业共用设施设备管理服务包括物业设备管理基础、建筑室内给水、建筑室内排水、社区给排水、热水供应、饮用水供应、建筑消防系统、供热供气、建筑通风防排烟、空调、建筑供配电系统、电梯、电气照明、安全用电及建筑防雷、建筑弱电系统、建筑智能化简介等。1、环境卫生管理服务 　　

　　清洁服务是指由专业清洁人员利用清洁设备、工具、用品和化学药品，对环境和社区其他部分进行清洁服务，从而达到环境清洁、杀菌、防腐和物品维护的目的。 　　

　　2.绿化管理服务 　　

　　负责协调清洁卫生。 　　

3、安全管理服务

包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面，物业服务公司采取各种措施、手段，保证业主和业主使用人的人身、财产安全，维持正常生活和工作秩序的一种管理行为，这也是物业管理工作基础的工作之一。

对于物业管理建议要注意做好小区的清洁工，作为业主做好安全管理，保证小区业主能够安居乐业，以上就是关于物业经理证报考条件是什么和物业管理主要做什么的相关介绍，希望对于小区管理有一定的帮助，让小区的居民生活更舒适。

物业管理的复杂性、系统性的特点决定了管理的难度。为此良好的内外部环境对提高物业管理水平就显得尤为重要。根据以往的经验，要改善提高管理水平须有赖于部门制订出一科学的制度及周边区域各职能部门的配合及市政、交通、绿化的改善，更须业主、租户、管理公司的沟通理解与合作。我们相信随着市场经济的逐步发展，企业化、制度化的物业管理企业将大有作为。不少人对物业管理存在认识上的误区：有的认为物业管理企业与业主之间是管理者与被管理者的关系这些误解导致物业管理工作难于开展。

物业经理定义：物业经理人是从事物业管理的人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，目前这个证书的是注册物业公司拿资质的必备证书也是物业公司年审，招聘的必备条

件，证书的含金量和实用性很高，早在1999年1月1日起实行物业经理持证上岗的要求。

温馨提示：报考物业经理证选择机构颁发的证书才可以应聘在职上岗，才是正规的。

物业经理证考试培训对象：物业管理企业正、副经理，房屋管理所正、副所长，房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村、大中型企事业单位房屋管理负责人，各大房地产管理局负责人，物业管理企业总经济师、总会计师、总工程师、总经理助理，以及有志于从事物业管理相关工作的人员。

物业经理证考试培训内容：

培训班将严格按照物业管理岗位培训教材：1、物业管理概论；2、物业管理法规（上、下）；3、房地产开发经营与管理；4、房地产基本制度与政策；5、房屋结构构造与识图；6、房屋设备基本知识。以物业管理概论、物业管理法规和房地产开发经营与管理为重点。

物业经理岗位职责：

1.物业小区经理是小区管理部较高级管理人员，物业经理都是在总经理的安排下主要负责其属下所有物业人员的培训，安排好每天的工作以及工作监督等，还有负责执行小区安全隐患，和小区清洁以及客户服务的日常运转，并且还要随时向总经理汇报每天工作以及落实情况等2.物业经理要主动和小区业主保持有优良的关系，还要维持好的管理服务，尽量满足小区业主或者住客的需求。随时还要监管属下员工的素质，还要负责员工培训以及考核标准，保障物业人员的工作要达到公司合格水准。3、物业经理还要承担公司规则制度，对任何员工有涉及到违规的事情就要清楚，并且及时上报总经理，根据相关规定有违规的员工要存入员工档案。物业上岗证报名-

培训-考试-

取证,建设岗位机构，物业经理证报考门槛低，费用低，可分期，速度快，全国通用，机构发证，终身有效，性含金量高，报名流程简单方便,物业经理证是应聘、在职、上岗、必备的资格证书，也是企业或者单位升资质的必备证书。物业经理上岗证全国通用，无区域限制。详情加陈老师微信获取证书样本。