杭州创业陪跑计划,拱墅区创业陪跑空间名单 杭州创业陪跑计划,拱墅区创业陪跑空间名单
我是杭叔，在杭州有多年的房地产研究和投资经验。长期关注杭州的房产信息。我熟悉住房政策、住房战略和学区住房信息。欢迎关注和交流。
以下问答；杭州购房一则内容，精选微信“杭叔说房”,微信官方账号粉丝提问：
提问：杭叔，您好，我去年就打算在杭州买房，但是一直是陪跑状态，摇不到号，心好累啊，我都想随便买个房子算了，不想再去看楼盘了，所以哪里的房子中签率高一点？或者有哪些是流摇楼盘啊？
你好，杭叔：,其中，有几种建筑是流动的：
1.位置偏远，交通不便，只能靠地理客户，热度自然不高。
2.总价高的低密度产品。这些产品的客户基础是改进和最终改进。不同于普通高层的购买逻辑，他们基本会动摇，但会线下销售。
3.同期选择太多的时候，很容易被比较。其中区位、产品、品牌较好的项目会比较热，热度最低的楼盘容易被撼动。
4.如果看不到板块内出现明显倒挂或调整限价的房地产，很容易导致动荡的出现。所以市场上的房地产项目还是很多的，但是我们只看到了红色的板块，所以我们眼里只有红色的板块。自然，关注度低的房地产在市场上的话题就更少了。而且，在这种情况下，开发商宁愿自己主动让房子在网上出售。那么，市场上的房产是否能查出来，我觉得没有无缘无故的浮动，查出来真正的原因是什么，不能卖就够了。不要买那些硬伤、偏僻、性价比低的房产。
总的来说，杭州楼市不是没有房子，但买房还是有机会的，就是要静下心来，耐心等待机会的到来。详见内部分享。
提问：杭叔，你好，杭州分区让身边不少人的买房计划都有了变动，我原本的计划也被打乱了，想问一下，这次分区对楼市的影响大吗？
杭叔：
你好，毫无疑问，杭州赛区的出发点和落脚点都是为了更好的杭州。不过，分区确实对楼市有好处。区域一体化的改善力度会加大，比如丰寿湖板块、运河新城就是典型的例子，尤其是运河新城，位于崇贤与拱墅交界处，紧邻大运河。随着大运河新城的发展，崇贤板块将享受更多的利益，形成繁荣的运河经济带也不是不可能。此外，还会有一些资源补充的改善项目，其中最受关注的就是教育资源的开放。老城区出现空间扩展类型改善的概率较高，优先体现在上城区和前下城区。
提问：杭叔，你好，最近四部门在北京召开房地产税改革试点工作座谈会的消息传得比较热，我想问问房地产税的出台会对楼市产生重大影响吗？
杭叔：
你好，首先，房产税是很有地域性的。如果直接出台房地产税法，很容易引发负面连锁反应甚至经济下行，房地产税短时间内不会出台。由于障碍小、避免出错和信号强，有几个城市被选为试点城市。其次，我个人猜测试点城市可能会有深圳这样的一线城市，杭州这样的新一线城市，绍兴这样的二线城市，三四线城市，这样可以获得更多的经验。只在一线或新一线城市进行试点意义不大，因为强市财力充足，不完全依赖房产税，而如果在三四线城市开征房产税，可能会有大量人口在压力下流出。杭州买房建议，详见内部知识分享。
提问：杭叔，你好，预算300多万，在考虑要不要置业宁围，有朋友说宁围现在发展很快，适合投资，但宁围现在没有地铁和大型商业，视觉效果感觉也并不好，请问宁围发展情况如何？究竟适不适合置业？如果适合，有哪些楼盘值得购买？
杭叔：
你好，宁威正处于重要的发展阶段，因为：1。亚运村带来好机会，宁威可以承接奥体中心、钱江世纪城、亚运村的价值外溢；2.宁威的基础设施、地铁和商业设施正在完善。所以宁威目前的城市界面虽然薄弱，但未来发展空间大，无论是投资还是自住都值得考虑。关于宁威房地产的选择，建议考虑以下几点：1。新地点2。二手房3。宁威正在开发中，预算300万元，是置业的最佳选择。建议买家看宁威p