作者：威海新楼市原创首发于公众号：威海新楼市 　　

　　威海本地专业的房产装修公司，分享对生活和创业的思考，所有在威海买房的大家伙都在关注！每天都有一篇原创文章献给每一位热爱威海的朋友。欢迎关注公众号：威海新楼市。 　　

　　威海是一座市容整洁、生活区舒适安静、空气清新的健康城市。然而，稀少的人口似乎并不能支撑年轻人的创业梦想，而来自沈阳的宋女士正在威海慢慢实现自己的梦想。 　　

　　来自沈阳的宋女士，以优异的成绩毕业于北京舞蹈学院，之后留校任教近10年。然而，有些事情可能是注定的。看来宋女士的身体已经不适应北京这个城市了。污浊的空气让宋女士的咳嗽越来越严重，于是她决定离开北京，来到威海。 　　

　　为什么是威海？ 　　

　　身体不适是基本因素，之所以能发现威海的美，还是以宋女士的作品为指导。作为一所知名大学的舞蹈老师，威海自然成为这些城市中的一员，演出等活动遍布全国各地和国外一些著名的地方。当宋女士踏上威海这座海滨小城时，她被这座干净整洁、繁华美丽的城市深深吸引，尤其是每一次呼吸带来的清新感。她似乎已经决定这个城市就是她要找的。 　　

　　同时，作为舞蹈培训的行业，是目前中小学生的热门人才项目，威海也是如此，这也为宋女士落户威海提供了另一个前提条件。 　　

　　当然，沈阳肯定不会回去了，以后还会接父母。这一点确实反映了东北地区的人口外流现象。 　　

　　宋女士在威海购房的需求与匹配 　　

　　宋女士想考虑一套三居室的房子，和父母一起住。当然，父母是主要考虑因素，因为她经常出去演出。环境好，生活方便，不管二手房。开办自己班级的舞蹈学校就在科技馆附近，所以选房的时候只考虑周边地区。 　　

　　其实宋女士也没有直接联系我们买房。 　　

　　她店里的一个小女孩，来自淄博，在青岛上大学，跟着男朋友去了威海，被威海深深吸引。她喜欢这里的环境，也喜欢这里安静的人。虽然这段感情后来结束了，但她并没有因此而离开。她留下来继续享受威海的生活。买房的想法主要是自住，然后投资。想拥有一套属于自己的小房子，于是开始关注我们平台的信息和威海的小户型产品。这时，恰巧恒景推出了一套特别的精装小公寓。她得到我们顾问的挂牌信息后，尽快和我们一起赶到现场，在我们的协助下，谈好了一个预期价格，就买下了。小女孩真的很果断，因为我们遇到的年轻人往往很难做出决定，他们通常要和父母商量，但她基本上没有犹豫，自己做了决定。这套恒大公寓的价格确实低于市场上普通精装公寓的价格，而且海景效果好的楼层，尤其是朝东的公寓。 　　

　　她感受到我们的真诚和现实后，介绍宋女士给我们买房。 　　

　　根据宋女士的情况，在了解她的预算和需求后，我们的顾问匹配了万科翡翠公园、恒达海神景(同级别小区二手房)、中南夏溪月(同级别小区二手房)。原因很简单，都是绝对的高品质建筑，距离宋女士上班都在10分钟车程之内。此外，基于目前威海的整体房价，这些房产的保值性会更好。 　　

　　对内部流程进行现场检查 　　

　　其实宋女士买房很简单。毕竟她在威海生活了一段时间，和我们相配也只是她自己的心意。经过一段时间简单的线上交流，即使她开始看房，也是“本地”买家的优势。 　　

　　管家：宋女士和她的父母，我们的平台顾问。 　　

　　恒达海神景甜 　　

　　当时我去看房的时候，只有花园洋房一楼有一套带跃层的公寓(相当于上下两层的复式)，一楼精装修了115平米的三居室，100平米的跃层是毛坯交付，附带一个小院子。说实话，房子真的很好，宋女士也很喜欢。 　　

　　客户看房感受： 　　

1.父母很喜欢恒大海上帝景的位置，离海近，与威海公园一路之隔。

2.户型比较满意，有个小院子，自己父母又可以种点花花草草，最重要的是下层可以作为自己的工作室使用。

3.小区距离上班地点近，小区自身配套、周边配套、小区环境都非常不错

无奈的是：接近300万的总价超出了宋女士的买房预算，不得不放弃了。其次就是，夹在两条主干道中间，楼层相对也低一些。

万科威高翡翠公园

其实对于这个项目，宋女士还算比较熟悉的，只是没有亲身过来看过。这次我们看的是95平三居室，均价14000元左右。户型和价格都是在自己的预期之中。

客户感受： 喜欢户型、小区品质，由于选择的是靠近小区中心的楼栋，所以不考虑高铁、环山路、统一路、齐鲁大道所带来的影响。

犹豫的地方： 周边厂区较多，尤其是东北角的一个小化工厂，咨询师陪宋女士过去查看的时候，门岗还有值班人员，了解到肯定会搬，但需要时间。

中南华夏熙悦

当我们刚刚下车，就听到了来自宋女士父亲的惊叹声，来自于他对中南北侧山坡的欣赏。也就是说他女士的父母是非常喜欢中南的环境的。

我们看的是119平三居室户型，样板间自然不错，对于精装交付的楼盘，万科、恒大、中南都还是不错的，这一点没什么挑剔也没什么对比处。当然，宋女士及家人对于中南的户型还是比较满意的。

客户感受：

1， 喜欢周边的环境，尤其是后面的山坡，高绿化所提供的清新空气。

2， 简约中式风格楼体设计，很喜欢

3， 118平精装户型，利用率比较高，超大阳台，比较喜欢

4， 中间楼层12000元左右的房价，性价比还是不错的。

除此之外，对于中南项目并没什么挑剔的地方，除了位置相对太靠边了。

买房是大事，也不可能看完就定，所以孙女士一家决定回去对比研究一下。

最终的选择

第二天，宋女士及父母决定再去两个项目简单看看，经过讨论后的决定是，在万科与中南之间二选一。二手房综合首付等情况现不看了。对于万科没有太多的看法，大概走了走，但是对于中南，宋女士的父亲亲自开车走了一趟万达广场，也就是感受一下中南到万科广场的路程，由于环山路施工导致统一路不能走，只能绕行青岛路，开车不到10分钟，不然不到5分钟就可以到达。这一点宋女士的父亲还是比较满意的。

最终，宋女士选择了中南华夏熙悦12楼的一套118平户型，至此，宋女士的威海买房圆满完成，自己在威海的事业蒸蒸日上，又添置了自己的新居，对于年轻人来说，安居乐业是最为幸福的事情，更重要的是，对于房子，完全达到了一家人的期望。

房子无好坏，在适合自己与自己适合之间找到一个均衡点，那就是家。