重生之创业人生 重生之创业人生 重生之创业人生陈平
创始人
2025-06-23 10:56:19
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  庄忠态度变得热情后,直接打开自己带来的一叠文件,里面全是房型图,都是华福广场商铺的房型。庄仲挑选了一些放在陈平面前,然后笑着问:“陈先生,你想买多大的商铺?你想开什么店?”   

  

  这个问题其实很常见。毕竟,只有了解这一点,他才能向陈平推荐商店。   

  

  然而,陈平犹豫片刻后,看了看面前的几张平面图,摇摇头说:“傅贵大厦的二层面积是多少?”   

  

  庄愣了一下,然后连忙笑道:“陈总,广场二楼有三个不同类型的商铺,包括六个不同位置的商铺。这是三类店铺,建筑面积从70到140不等。请先看一下,等你选好了,我可以带你实地考察。目前二楼大部分商铺还没卖出去,可以……”   

  

  陈平淡淡一笑:“我是说,二楼的总建筑面积是多少?”   

  

  这一次,庄仲彻底懵了。   

  

  整个二楼?   

  

  你没听错吧?   

  

  庄震惊的看着面前的,一时间,有一种感觉,这个年轻人竟然是在调侃自己的想法!   

  

  这怎么可能?   

  

  2003年,安和城的房价虽然只有1000多,不算高,但是商铺的价格肯定更高。华福广场位于通衢大道上,虽然不在核心商业区范围内,但也离商业区很近。开发商当初买地的时候价格高,建成后房价自然不低,达到2300平!   

  

  庄忠犹豫了一下,说:“傅贵大厦二楼有六个商铺,总建筑面积740平方米,公共使用面积56平方米,总面积796平方米。陈先生是什么意思?”   

  

  “价格呢?”   

  

  从见面开始,陈平话不多,提问简单直接,但陈平越是这样,他越不敢细说!   

  

  因为陈平的态度总是给庄仲一种从容的气势,一点也不像开玩笑!   

  

  庄犹豫了一下说:“商铺都是2300一平,但是如果整体买的话,因为有公共使用面积,整体价格大概可以降到2200左右吧!”   

  

  陈平点点头:“那一楼呢?”   

  

  庄突然又停顿了一下,然后有些尴尬地说:“陈先生,大厦一楼有五个铺位,其中两个已经租出去了。这……”   

  

  陈平笑了:“是租出去了,但没卖出去吧?”   

  

  庄仲点了点头,然后只能说:“一楼商铺面积800平米,公用面积70平米,整体价格在2400左右!”   

  

  陈平犹豫了一会儿,点点头,然后笑道:“庄将军,如果方便的话,带我去看看怎么样?”   

  

  庄仲眼睛一亮,想了想,只能苦笑着说:“陈小姐,你真的要买整层楼吗?”   

  

  陈平点了点头。   

  

  庄仲犹豫了一会儿,然后说:“如果你真的要买整层楼,那真的超出我的决定了。我会邀请我们的经理。你怎么看?”   

  

  陈平笑着说,“没事儿。我之前说过,要见你们经理,就有老庄!”   

  

  庄仲连忙点头,起身笑道:“陈先生,请稍等,我去请我们的刘经理!”   

  

  说完,庄仲匆匆转身出门,陈平却突然笑了起来:“庄宗,有人能给我们倒杯水吗?走了一下午,有点渴了!”   

  

  庄突然愣了一下,然后脸色突然有些难看。   

  

  并不是陈平的话有什么不对,而是我觉得不好意思!   

  

  前台的两个小姑娘明明坐在那里,连倒水器都没有!   

  

  从陈平的到来,人们说他们想要见经理,或者前台的两个女孩拒绝了。没关系。毕竟连庄仲都觉得没必要请经理。   

  

  可是人家客人在这里坐了这么久,互相聊了十几分钟。两个女生都坐在自己的位置上,没有倒一杯水的意思。这是华福广场招商部的脸!   

  

  最初,华福广场不是很有趣。出售店铺变得越来越困难。还是这样的态度。这不是把客人推出去吗?   

  

  不过,庄仲虽然心里不满,但还是压制住了自己的怒火,没有在陈平面前表现出来,只是笑着答应下来,然后就出去了。   

  

  关上门后,庄忠脸色阴沉下来,冷冷地看着两位接待员:“你们两个在干什么?”   

  

  两个女孩都愣住了,其中一个笑着说:“庄主任,我们在上班。怎么了?”   

  

  庄仲冷冷地哼了一声:“客人来了这么久,我一直说里面渴。你甚至不能倒一杯水。这就是你做接待员的工作吗?”   

  

  两个女孩顿时吓了一跳!   

  

  说起来,庄忠也是销售主管,但毕竟人家也有主管的头衔。如果这让庄忠不高兴,他们就到头了!   

  

  两个女孩不敢再心平气和地坐着,赶紧起身倒茶。   

  

  庄哼了一声,没有再说什么。他不想浪费时间和这两个人废话。人陈平还在里面等着呢!   

  

  当顾客离开时,给他们两个一个教训!   

  

  庄走后,两个姑娘脸上也有了几分不满的神色,看了看接待室的方向。   

  

  在他们看来,很明显,陈平抱怨了,否则庄仲不会教训他们!   

  

  接待室虽然隔音很好,但是是玻璃墙,陈平自然能看到外面的中和。   

那两个女孩说了几句话,而后就笑了起来。

一旁的林雨薇同样是低声笑道:“我估计这俩姑娘肯定在心里骂你呢!让你在背后告小状!”

陈平顿时苦笑着摇了摇头。

林雨薇却继续问道:“陈平,你真要买这里的商铺?”

陈平点头笑道:“当然!”

“可这里……毕竟不是商圈范围内,会影响生意的吧?”林雨薇有些犹疑。

陈平摇了摇头:“放心吧!如果是开一些其他类型的店面,或许还会因为地段而影响生意,但你别忘了,我们开的是大型超市!”

林雨薇疑惑:“有什么区别吗?”

陈平沉吟一下:“你觉得,富华广场的这些店铺,为什么生意不好?”

林雨薇脱口而出:“富华广场去年年底竣工开放,距离商圈太近了,商圈里的那些店铺都开了不少年了,已经有了口碑,同样类型的店铺,只要不是差距太大,竞争不过商圈里的店铺的!”

陈平笑着点头:“对啊!你也说了,是因为竞争!但是,在安河市,还有第二家大型超市跟我们竞争吗?”

林雨薇顿时就愣住了,而后便是眼睛一亮!

是啊,因为竞争,所以富华广场的商店生意才不好,可他们要开的大型超市,没有竞争对手啊!

举个很简单的例子,普通人逛街的时候,口渴了想要喝杯奶茶,同样的两家店,价格,口味都相差不大,何必还要多走两三百米去富华广场的奶茶店?

现在富华广场开的那几家店,商圈里都有同类型的店铺,根本就竞争不过人家!

但是大型超市不一样!

安河市现在最大的超市也才三四百平米,根本就算不上大型超市,卖的也都是一些日用品而已,跟陈平所说的那种大型综合超市完全不是一个概念的!

所以昌平超市无论开在哪儿,都没有任何竞争对手!

开在商圈里,和开在富华广场,根本没区别!

所以林雨薇的顾虑,完全就不成立!

想通了这一点,林雨薇顿时就释然了。

果然,陈平的眼光并没有出错!考虑的也比自己更全面一些!

就在林雨薇想着这些的时候,会客室的门再一次打开,庄中跟着另外一个中年人走了进来。

同样的,看到陈平的时候,那中年人也愣了一下。

虽然已经听庄中说过了这个陈先生很年轻,可亲眼见到,还是让人有些不敢置信的情绪。

不过这也只是一瞬间的愣怔,随后,那中年人就走上前来,笑着说道:“陈先生,我是富华广场招商部的经理,我叫刘隆!”

寒暄了两句之后,刘隆直入主题:“听说陈先生想要购买富贵大厦的一整层?”

陈平摇头。

一旁的庄中顿时就愣住了。

马丹,你可别坑我!

说好了你要买一整层我才把刘总叫来的,你这时候摇头是什么意思?

陈平笑着开口:“我想买富贵大厦的一层和二层!”

刘隆眼睛顿时就亮了,庄中也松了口气。

买两层!

好大的手笔!

这家伙是想开什么店?

刘隆心里闪过了几个念头,却也没询问,只是笑道:“想必刚刚庄中已经跟您介绍了我们富贵大厦的情况,一层和二层总面积1666平米,如果陈先生想要购买的话,有几件事我需要提前和您说一下!”

陈平点头:“刘总请说!”

“第一,因为我们的第一层已经有商铺准备出租了,富华广场两栋商厦,荣华大厦出租的商铺较多,富贵大厦的商铺都是最近才开始对外出租的,所以虽然已经有商铺谈好了出租的事宜,但是还没有正式签订租赁合同,但毕竟这属于毁约,所以我们希望,陈先生购买的时候,能接受1%的溢价,其实也没有多少钱,只不过我们需要有个理由!”

陈平点头。

刘隆的意思很明确,毁约,这对于富华广场开发商的名誉是一种损失,当初跟租赁商铺的人也说好了,如果有人想要在签订合同之前以市场价购买,他们是不会同意的,但是如果有人溢价购买,那违约也就正常了。

“第二,因为您购买的是富贵大厦的最下面两层,所以我们希望,我们能够拥有公共面积的使用权,当然,也因为这一点,公共面积我们可以只收市价的30%!”

这也可以理解,毕竟如果一层二层全都卖给陈平,连公共面积都卖了,那如果陈平不允许,客人连一层二层都进不去,只能直接上三层!

而如果保留了公共面积的使用权,那么虽然其他人不能对公共面积做任何装修改动,但还是开始正常进入的。

可这一点,陈平却没有立刻答应,反而是沉吟了起来。

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