重生之创业人生 重生之创业人生 重生之创业人生陈平
创始人
2025-06-23 10:56:19
0

     

  

  庄忠态度变得热情后,直接打开自己带来的一叠文件,里面全是房型图,都是华福广场商铺的房型。庄仲挑选了一些放在陈平面前,然后笑着问:“陈先生,你想买多大的商铺?你想开什么店?”   

  

  这个问题其实很常见。毕竟,只有了解这一点,他才能向陈平推荐商店。   

  

  然而,陈平犹豫片刻后,看了看面前的几张平面图,摇摇头说:“傅贵大厦的二层面积是多少?”   

  

  庄愣了一下,然后连忙笑道:“陈总,广场二楼有三个不同类型的商铺,包括六个不同位置的商铺。这是三类店铺,建筑面积从70到140不等。请先看一下,等你选好了,我可以带你实地考察。目前二楼大部分商铺还没卖出去,可以……”   

  

  陈平淡淡一笑:“我是说,二楼的总建筑面积是多少?”   

  

  这一次,庄仲彻底懵了。   

  

  整个二楼?   

  

  你没听错吧?   

  

  庄震惊的看着面前的,一时间,有一种感觉,这个年轻人竟然是在调侃自己的想法!   

  

  这怎么可能?   

  

  2003年,安和城的房价虽然只有1000多,不算高,但是商铺的价格肯定更高。华福广场位于通衢大道上,虽然不在核心商业区范围内,但也离商业区很近。开发商当初买地的时候价格高,建成后房价自然不低,达到2300平!   

  

  庄忠犹豫了一下,说:“傅贵大厦二楼有六个商铺,总建筑面积740平方米,公共使用面积56平方米,总面积796平方米。陈先生是什么意思?”   

  

  “价格呢?”   

  

  从见面开始,陈平话不多,提问简单直接,但陈平越是这样,他越不敢细说!   

  

  因为陈平的态度总是给庄仲一种从容的气势,一点也不像开玩笑!   

  

  庄犹豫了一下说:“商铺都是2300一平,但是如果整体买的话,因为有公共使用面积,整体价格大概可以降到2200左右吧!”   

  

  陈平点点头:“那一楼呢?”   

  

  庄突然又停顿了一下,然后有些尴尬地说:“陈先生,大厦一楼有五个铺位,其中两个已经租出去了。这……”   

  

  陈平笑了:“是租出去了,但没卖出去吧?”   

  

  庄仲点了点头,然后只能说:“一楼商铺面积800平米,公用面积70平米,整体价格在2400左右!”   

  

  陈平犹豫了一会儿,点点头,然后笑道:“庄将军,如果方便的话,带我去看看怎么样?”   

  

  庄仲眼睛一亮,想了想,只能苦笑着说:“陈小姐,你真的要买整层楼吗?”   

  

  陈平点了点头。   

  

  庄仲犹豫了一会儿,然后说:“如果你真的要买整层楼,那真的超出我的决定了。我会邀请我们的经理。你怎么看?”   

  

  陈平笑着说,“没事儿。我之前说过,要见你们经理,就有老庄!”   

  

  庄仲连忙点头,起身笑道:“陈先生,请稍等,我去请我们的刘经理!”   

  

  说完,庄仲匆匆转身出门,陈平却突然笑了起来:“庄宗,有人能给我们倒杯水吗?走了一下午,有点渴了!”   

  

  庄突然愣了一下,然后脸色突然有些难看。   

  

  并不是陈平的话有什么不对,而是我觉得不好意思!   

  

  前台的两个小姑娘明明坐在那里,连倒水器都没有!   

  

  从陈平的到来,人们说他们想要见经理,或者前台的两个女孩拒绝了。没关系。毕竟连庄仲都觉得没必要请经理。   

  

  可是人家客人在这里坐了这么久,互相聊了十几分钟。两个女生都坐在自己的位置上,没有倒一杯水的意思。这是华福广场招商部的脸!   

  

  最初,华福广场不是很有趣。出售店铺变得越来越困难。还是这样的态度。这不是把客人推出去吗?   

  

  不过,庄仲虽然心里不满,但还是压制住了自己的怒火,没有在陈平面前表现出来,只是笑着答应下来,然后就出去了。   

  

  关上门后,庄忠脸色阴沉下来,冷冷地看着两位接待员:“你们两个在干什么?”   

  

  两个女孩都愣住了,其中一个笑着说:“庄主任,我们在上班。怎么了?”   

  

  庄仲冷冷地哼了一声:“客人来了这么久,我一直说里面渴。你甚至不能倒一杯水。这就是你做接待员的工作吗?”   

  

  两个女孩顿时吓了一跳!   

  

  说起来,庄忠也是销售主管,但毕竟人家也有主管的头衔。如果这让庄忠不高兴,他们就到头了!   

  

  两个女孩不敢再心平气和地坐着,赶紧起身倒茶。   

  

  庄哼了一声,没有再说什么。他不想浪费时间和这两个人废话。人陈平还在里面等着呢!   

  

  当顾客离开时,给他们两个一个教训!   

  

  庄走后,两个姑娘脸上也有了几分不满的神色,看了看接待室的方向。   

  

  在他们看来,很明显,陈平抱怨了,否则庄仲不会教训他们!   

  

  接待室虽然隔音很好,但是是玻璃墙,陈平自然能看到外面的中和。   

那两个女孩说了几句话,而后就笑了起来。

一旁的林雨薇同样是低声笑道:“我估计这俩姑娘肯定在心里骂你呢!让你在背后告小状!”

陈平顿时苦笑着摇了摇头。

林雨薇却继续问道:“陈平,你真要买这里的商铺?”

陈平点头笑道:“当然!”

“可这里……毕竟不是商圈范围内,会影响生意的吧?”林雨薇有些犹疑。

陈平摇了摇头:“放心吧!如果是开一些其他类型的店面,或许还会因为地段而影响生意,但你别忘了,我们开的是大型超市!”

林雨薇疑惑:“有什么区别吗?”

陈平沉吟一下:“你觉得,富华广场的这些店铺,为什么生意不好?”

林雨薇脱口而出:“富华广场去年年底竣工开放,距离商圈太近了,商圈里的那些店铺都开了不少年了,已经有了口碑,同样类型的店铺,只要不是差距太大,竞争不过商圈里的店铺的!”

陈平笑着点头:“对啊!你也说了,是因为竞争!但是,在安河市,还有第二家大型超市跟我们竞争吗?”

林雨薇顿时就愣住了,而后便是眼睛一亮!

是啊,因为竞争,所以富华广场的商店生意才不好,可他们要开的大型超市,没有竞争对手啊!

举个很简单的例子,普通人逛街的时候,口渴了想要喝杯奶茶,同样的两家店,价格,口味都相差不大,何必还要多走两三百米去富华广场的奶茶店?

现在富华广场开的那几家店,商圈里都有同类型的店铺,根本就竞争不过人家!

但是大型超市不一样!

安河市现在最大的超市也才三四百平米,根本就算不上大型超市,卖的也都是一些日用品而已,跟陈平所说的那种大型综合超市完全不是一个概念的!

所以昌平超市无论开在哪儿,都没有任何竞争对手!

开在商圈里,和开在富华广场,根本没区别!

所以林雨薇的顾虑,完全就不成立!

想通了这一点,林雨薇顿时就释然了。

果然,陈平的眼光并没有出错!考虑的也比自己更全面一些!

就在林雨薇想着这些的时候,会客室的门再一次打开,庄中跟着另外一个中年人走了进来。

同样的,看到陈平的时候,那中年人也愣了一下。

虽然已经听庄中说过了这个陈先生很年轻,可亲眼见到,还是让人有些不敢置信的情绪。

不过这也只是一瞬间的愣怔,随后,那中年人就走上前来,笑着说道:“陈先生,我是富华广场招商部的经理,我叫刘隆!”

寒暄了两句之后,刘隆直入主题:“听说陈先生想要购买富贵大厦的一整层?”

陈平摇头。

一旁的庄中顿时就愣住了。

马丹,你可别坑我!

说好了你要买一整层我才把刘总叫来的,你这时候摇头是什么意思?

陈平笑着开口:“我想买富贵大厦的一层和二层!”

刘隆眼睛顿时就亮了,庄中也松了口气。

买两层!

好大的手笔!

这家伙是想开什么店?

刘隆心里闪过了几个念头,却也没询问,只是笑道:“想必刚刚庄中已经跟您介绍了我们富贵大厦的情况,一层和二层总面积1666平米,如果陈先生想要购买的话,有几件事我需要提前和您说一下!”

陈平点头:“刘总请说!”

“第一,因为我们的第一层已经有商铺准备出租了,富华广场两栋商厦,荣华大厦出租的商铺较多,富贵大厦的商铺都是最近才开始对外出租的,所以虽然已经有商铺谈好了出租的事宜,但是还没有正式签订租赁合同,但毕竟这属于毁约,所以我们希望,陈先生购买的时候,能接受1%的溢价,其实也没有多少钱,只不过我们需要有个理由!”

陈平点头。

刘隆的意思很明确,毁约,这对于富华广场开发商的名誉是一种损失,当初跟租赁商铺的人也说好了,如果有人想要在签订合同之前以市场价购买,他们是不会同意的,但是如果有人溢价购买,那违约也就正常了。

“第二,因为您购买的是富贵大厦的最下面两层,所以我们希望,我们能够拥有公共面积的使用权,当然,也因为这一点,公共面积我们可以只收市价的30%!”

这也可以理解,毕竟如果一层二层全都卖给陈平,连公共面积都卖了,那如果陈平不允许,客人连一层二层都进不去,只能直接上三层!

而如果保留了公共面积的使用权,那么虽然其他人不能对公共面积做任何装修改动,但还是开始正常进入的。

可这一点,陈平却没有立刻答应,反而是沉吟了起来。

相关内容

热门资讯

天气炎热,睡觉时开窗好还是开空... 天气炎热时,睡觉时开窗还是开空调是个常见的困扰。若开窗,能让自然风进入,带来些许凉意,空气较为清新,...
除封锁霍尔木兹海峡,伊朗还“有... 伊朗在面对诸多局势时并非毫无选择。尽管封锁霍尔木兹海峡这一举措备受关注,但伊朗并非只有这一条路可走。...
互联网创业项目平台加盟,互联网...   有什么好的创业项目。现在是一个人人创业的时代,不仅是互联网或者实体经营的店铺,更是处于蓝海市场的...
对大学生创新创业的建议,关于大...   125名粉丝      00,最大的才22岁。这个年龄是人生最美好的一天,可以无忧无虑的学习知识...
无锡创业合伙人,无锡创业政策 ...   想在无锡创业,需要了解注销公司需要的资料,按照市场监管规定的程序准备相关资料,没有线索来回奔波辛...
交友俱乐部 口号 交友俱乐部 ...   随着“光盘行动”的不断深入,适度点餐和剩菜打包.这些文明的用餐习惯,成为了如今吃货们的“新时尚”...
没钱如何创业 没钱如何创业 没...   我是百里灵猫。点击右上方“关注”,每天与您分享最实用的互联网项目分析和商业思维。        ...
个人创业未来10大挣钱行业分析...   如果你是一个创业的新人,没有做过什么真正的生意,那你上来一定不要开店。今天,我用我过去开实体店3...
创业第一天应该干什么,创业后的...         1.早点起床      早起      提前十五分钟起床。如果你像大多数人一样,你的...
自己创业需要交什么税,个人创业...   个体工商户减半征收个人所得税      自2021年1月1日至2022年12月31日,在现行优惠...
农村创业100种商机,6个农村...   我是衡阳下辖的衡东县人。2010年,我出去广东工作了十一年。十一年里,我挣的破银少之又少,更别说...
创业机会是被发现还是被创建,从...         做老板需要一个过程,这是一个简单而深刻的创业原则。只有了解这一点,你才能以恰当的方式...
副教授遭精神病人杀害 妻子发声 [副教授姓名],一位在学术领域默默耕耘的优秀教育者,却不幸遭精神病人残忍杀害。这一噩耗让他的家人陷入...
美国空袭后 伊朗最高领袖首次发... 美国空袭后,伊朗最高领袖哈梅内伊首次发声。他以坚定而激昂的语调,谴责了美国的空袭行为,称这是对伊朗主...
深圳小白创业,怎么白手起家做生...   我几乎是从一个几乎一无所有的穷人开始创业的。虽然目前成绩不多,但相比过去还是有进步的。因为对现状...
甜品店行业背景分析 甜品店行业...   随着生活水平的不断提高,现在的人们越来越会享受生活了。甜品就是人们日常用来奖励自己的方式。那么甜...
创业基础学习心得,怎么让员工写...   1980年出生的拼多多创始人黄征,年仅41岁,福布斯亿万富豪榜全球排名第57位,身家165亿美元...
创业板基金的定投方法,创业板有...   在我买过的所有基金中,有一类基金是我从未亏过的,那就是指数基金。今天我就和大家分享一下我是怎么做...
创业感言发表,阿里巴巴创业艰辛...   刚接触阿里巴巴的时候,相信很多人会问阿里怎么运营,新店没有流量,价格已经很低了。为什么还是没有人...
创业沙盘怎么玩,创业模拟沙盘卖...   说起迷你世界和我的世界的斗争,相信很多玩家对大致情况都有透彻的了解。排除游戏中类似元素的“抄袭”...