今天我们来聊一个小话题。买房的人和3-5年后不买房的人有什么区别？ 　　

　　我认为我们应该注意两个方面的区别。 　　

　　1.生活状态 　　

　　买房和不买房。 　　

　　买房分为几个维度。 　　

　　资金维度，全款买房，贷款买房。 　　

　　如果全款买房，实力足够强。扣除房款后，还能保持现在的生活水平不下降。住自己的房子一般都是比较享受的，比天天交房租的人舒服多了。 　　

　　贷款买房，要还房贷，要算账，要有计划地安排自己的收入和消费，每个月要留出一笔钱来支撑房子。有人很喜欢这种体验，有人会觉得压力很大，“房奴”混杂。这和租房是完全不同的体验。租房相对容易，但也有可能是消费不够理性。现在各种信用消费太发达了，账户里的钱都是用手指头花的。 　　

　　贷款买房刚开始会有压力，但3-5年后，我看到的大部分东西都比较开心，收入增长也比较快，因为贷款压力迫使他们更加努力。但是租房可能不会有什么实质性的变化。没有压力，变革的动力往往很小。 　　

　　但是，并不是所有的人都是积极向上的，很多人对职业规划不够热衷，或者喜欢在一些机构工作。如果未来几年的收入会一目了然，那我们一定要重视起来。我们必须轻松地借钱买房。不要被房价的惊人数字所激动。杠杆也会把你拖入金融泥潭。 　　

　　房子的位置维度，无论是城市还是郊区，工作的城市还是其他城市。 　　

　　如果房子在城市，上班又很方便，住自己的房子和租房子在同一个位置的感觉是不一样的。你自己的房子充满了小幸福，租房子可能不愿意加家具。毕竟一个是自己的，一个是别人的。 　　

　　如果你在郊区买房，在城市租房，你可以通过租房为自己留出更多的时间，你的房子将不得不花更多的时间在地铁和公交车上。3-5年后，有人会换工作，有人会买车，等等。至于租房，我们可能会开始考虑攒钱买房。 　　

　　如果房子是在另一个城市买的，实际居住条件是租房。从居住的角度来看，暂时享受不到买房的乐趣。3-5年，租房和买房没有实质性的区别。除非你买房后打算置换，换到你工作的城市。 　　

　　2.隐藏信息-投资增值 　　

　　毕竟买房是一种资产配置行为。按照现在的情况，如果买对了城市，买房租房的人，3-5年后价值会越来越大。大多数人的收入赢不了房价，因为买房一般都是杠杆。 　　

　　除了房子，还有什么可以买30年分期增值的商品？门槛足够低。这是房地产给大家的红包。不买房的放弃这个红包。对于已经买房的人和没有买房的人来说，这可能是最大的影响。 　　

　　对于那些刚需一套房的人来说，最大的变化就是他们的居住条件。3-5年后，换房可能更容易，但还没买房的，可能又要走上买房人的老路。 　　

　　但需要提醒的是，出售一套房并不能大幅改变其地位，真正的投资应该是滚起来的。不过，现在说这个可能不太合适。毕竟投资买房的难度确实在增加，周期最长才是投资买房最大的威胁。随着周期变长，投资者往往不得不应对更多不可控因素。 　　

　　来源：楼市微观观察