据淄博市国土资源交易网数据显示，4月份，淄博市挂牌出让土地13宗，其中住宅用地5宗。共出让土地19宗，其中住宅用地9宗。 　　

　　与上月相比，4月张店仍只有1宗住宅用地挂牌。地块位于张店区漳州路以南、远山大道以西，面积21.26亩，起拍价5278万元，折合每亩248.26万元。此外，挂牌文件还要求被征地企业为当地具有一级开发资质的房地产企业，并承担卧龙南苑项目的后续开发建设。 　　

　　事实上，早在去年，创业地产就已经在该区域拿下了两块地，并计划开发月湖花园项目。本次挂牌的005-2地块与月湖花园属于同一区域，且挂牌文件一致，所以现在基本可以提前确定该地块的赢家。 　　

　　成交量方面，4月全市共出让土地988.956亩，较上月减少23.2%，其中住宅用地成交面积572.19亩，同比增长182.77。得益于住宅用地的火爆，4月份土地市场成交总额20.2811亿元，同比增长130.97%，住宅用地成交19.1251亿元，环比增长257.22%。 　　

　　本月的拍卖市场无疑是红莲湖地区三宗宅地的拍卖。最终，中南地产、碧桂园、桓台伊尹地产分别以3.1442亿元、2.6亿元、4.1亿元拿下003号、004号、002号地块。其中，中南地产首次入驻淄博，碧桂园拍摄淄博第六城。经过200多轮的角逐，伊尹地产以406万/亩的价格打破了桓台的土地单价纪录。 　　

　　去年，当西部奇胜湖地区的宅基地争夺战硝烟即将散去时，红莲湖紧随其后，点燃了城北的战火。也可以看出，面对主城区住宅储备用地不断减少，开发商将目光转向了与城区相邻的优质用地。 　　

　　这一点在4月底得到了另一家国内巨头的证实—— 　　

　　旭辉地产也成功拿下高新区北部【淄博2015(增量)-开034】地块，最终成交价12079万元，折合单价239.34万元/亩，楼面价1795元/平方米。与该地块南侧的怡海云锦项目的征地单价相比，该区域的征地单价在一年内上涨了54%以上。这是继万达、金科、保利、中南之后，又一个落户淄博的地产巨头。 　　

　　此外，红莲湖片区001号地块拍卖于5月2日收官，最终桓台金州片区尚居地产以4.225亿元的价格成功中标，最终折合楼面价3912元/平方米，折合单价521.6万元/亩，也打破了伊尹地产创造的桓台单价新纪录。 　　

　　但拍卖结束后，淄博市国土资源局紧急发布公告，公示该地块因网络故障导致结果无效，改日再拍，淄博的购房人将继续关注您。