随着年底的临近，银行往往会在这个时候收紧货币政策。但今年同期，北京、广州、杭州、武汉、南京等城市房贷利率有所松动。据融360监测统计，下调首套房贷利率的银行数量有所增加。长沙第一套房和第二套房的贷款利率怎么样了？ 　　

　　11月21日，凤凰网地产致电包括中国银行、长沙银行、建设银行在内的9家银行，发现4家银行的首套房贷款利率均上涨了20%，而二套房贷款利率保持稳定在25%的上涨水平。 　　

　　来源：凤凰网地产，具体数据以银行发布或执行为准。 　　

　　4家银行首套房贷款利率上浮20% 　　

　　10月中旬，长沙首套房贷利率主要上调15%。仅过去一个月，增长20%的银行增加到4家，分别是中国银行、长沙银行、建设银行、光大银行，利率为5.88%。但利率为5.635%的工商银行、农业银行、交通银行、邮政银行、华融香江银行仍维持在15%的浮动水平。 　　

　　首付方面，第一套房还是以3为主，第二套房以4.5为主。但是，一些银行可能会要求买家购买第二套房并支付60%的首付。 　　

　　首套房利率上升，显然会导致刚需购房者的压力增大，而感受到同样压力的人，也只是换了个家庭而已。凤凰网地产调查显示，9家银行的二手房贷款利率均上涨25%至6.125%，整体变化不大。然而，“高利率、高首付”真的是铺天盖地。无奈，有些家庭在迎接二胎时代，有些家庭由于各种因素急于换房，只能咬牙上车。 　　

　　“目前，我行二套房贷款利率已上浮20%以上。与不同的楼盘合作，情况就不一样了。有的涨了20%，有的涨了25%，甚至30%，这是正常的。”光大银行长沙分行信贷员说。 　　

　　房贷出现一些松动现象 　　

　　在其他城市银行贷款利率下调的情况下，提高长沙首套住房贷款利率的银行数量有所增加。目前，长沙楼市调控效应逐渐显现，购房人观望情绪浓厚，贷款利率持续高位运行，各种因素导致贷款需求进一步减少。但是，并没有出现银行下调贷款利率的现象。 　　

　　但长沙部分银行正在缩短审批周期，加快贷款发放，这是房贷松动的表现。有银行工作人员表示，目前额度并不紧张，这可以满足更多客户的贷款需求。只要申请材料准备充分，审批流程又快又短，两个星期或几天就可以完成。这与上半年排队三四个月的情况形成鲜明对比。下半年额度紧、银行审核严、放款慢、贷款易被拒现象有所减少。 　　

　　一些内部人士预计，更多银行可能会降息以扩大市场份额。贷款利率的下调和宽松，有助于缓解市场降温的步伐，促进刚需人群的入场。有业内人士也认为，部分城市房贷利率下调是当前市场供求关系使然，很难说是长期大趋势。但可以肯定的是，无论是刚需还是刚换的购房者，他们肩上的压力都不小。