文/BU审计/紫阳纠正/邱智 　　

　　曾经的“北京之王”——华夏幸福，现在的处境确实有点不妙。 　　

　　也就是说，今年9月，华夏幸福已经亏损了134.56亿元，这可不是一笔小数目。 　　

　　据华夏幸福10月28日公布的财报显示，今年第三季度公司归属于上市公司股东净利润为-39.76亿元，同比暴跌400%以上。 　　

　　目前华夏幸福面临流动性危机，公司根本没有清偿债务的能力。这让华夏幸福不得不进行债务重组，公司可以说走到了悬崖边。 　　

　　在如此糟糕的情况下，华夏幸福的市值一路止不住下跌，这让公司创始人王的财富蒸发了不少。 　　

　　10月27日发布的《2021胡润百富榜》，王财富缩水至60亿元；就在去年，王以财富458亿元高居榜首。 　　

　　更何况，如今华夏幸福还背负着将近900亿元的债务。据了解，如今华夏幸福仍有897.66亿元的到期债务本息。 　　

　　从这个角度来说，王现在的日子其实过得很好，但华夏幸福作为曾经的地产大佬，却变得一塌糊涂，只剩下一地鸡毛。 　　

　　华夏幸福从曾经的地产巨头到现在的900亿负债，到底发生了什么？ 　　

　　在荣耀的时候，华夏幸福的资产一度增长到4500亿元。以北京周边房地产开发为主的华夏幸福，非常擅长“135”这个游戏。简单来说就是第一年建一条街，建一个工业园区，第三年形成产业布局，第五年再建设完整的城市配套。 　　

　　虽然华夏幸福的这种发展模式存在投资高、经营周期长等诸多问题。不过同样是依靠这种打法，华夏幸福在环京地区可以说是所向披靡，一直被称为“环京之王”。 　　

　　不过，王文学其实早有准备，其背后的财富远不止这么多。在2019年胡润套现榜单中，王文学可是以高优势排在了第一位，套现金额高达131亿元。 　　

　　对于中国幸福目前的困境，王 　　

2017年，环京楼市在住房限购、规划限批等多项严格调控之下，遭受到了沉重的打击，房价受到了重挫。而华夏幸福自然也遭受了沉重的打击。而就在2017年最开始时，华夏幸福还因为雄安新区的设立而股价大涨，被投资人抱以厚望。

这次挫折让华夏幸福的销售与回款大受打击。根据估算，公司在四年里受影响的销售回款在千亿元以上。更何况，此前为了快速扩张，华夏幸福通过各类融资手段共筹集了3000多亿资金。

这让华夏幸福在2017年的经营活动净利润立刻转为负数，面对大批的债款公司根本没有还款的能力。

而且，当时华夏幸福还在长三角、大湾区等地区有投资，且正处在需要资金大笔投入的阶段。这更是加重了华夏幸福的资金负担，让公司的前路更是曲折。

在最近今年时间里，华夏幸福虽然也有在努力破解困局，但是公司的业务经营情况并不乐观，公司的忧虑非但没有解除，反而将公司拖入了更深的深渊之中，公司业绩爆雷，高昂债务难以偿还……

直到如今，华夏幸福再也难以支撑，几乎是走到了悬崖的边缘。而在接下来，华夏幸福是将直接跌入谷底，还是还有生的希望，就让我们拭目以待。