众筹在西方历史悠久。甚至在银行和其他金融机构出现之前，富裕家庭和统治者就开始借钱给部落个人做生意和建设基础设施。同时，一些缺乏资金的项目发起人会向公众募集资金，在项目完成后以商品的形式回馈公众。

但为什么这两年众筹的火爆突然席卷全球？这一切都要从互联网众筹的繁荣开始。近年来，互联网众筹的资金总额每年都在成倍增长。从最初的个人性质的小项目捐赠，到纽约新世贸中心3号和纽约摩天轮的标志性建筑，众筹愈演愈烈。

什么是众筹？

众筹是指项目发起人通过互联网向投资者发布自己的想法，以商品、服务或股权为回报筹集资金的模式。

主要包括三个参与者：

1.筹资人：项目发起人，在众筹平台上创建项目，介绍自己的产品、想法或需求，设定融资期限、融资方式、融资金额、预期收益率等。

2.平台运营者：即众筹网站，负责审核展示募捐者创建的项目，提供服务支持。

3.投资人：通过浏览平台上的各种项目，选择合适的投资对象进行投资。

众筹有哪些类别？

贷款型众筹：投资者投资项目或公司，取得一定比例的债权，未来赚取利息收入并收回本金。比如美国的Lending Club和Prosper，英国的Funding Circle都是债券众筹平台。

股权众筹：投资者投资项目或公司，获得一定比例的股权，如美国的Angellist、Crowdfunder、CircleUp等。投资者在IPO中购买股票，其实是股权众筹的一种表现。但在互联网金融领域，股权众筹主要是指早期通过互联网进行的私募股权投资，是对VC (Venture Capital)的补充。

房地产众筹：房地产众筹模式实际上是房地产领域债权或股权众筹的衍生模式。——通过债权或股权众筹设立合伙企业(财产控股公司)，通过其持有房地产项目的债权或股权。股权房地产众筹的收益分为两部分：一部分是租金收入，一部分是卖房时房价升值带来的涨幅；债权财产众筹的收益来自利息，借款人通常以财产、公司或个人资产抵押。房地产众筹的典型代表是美国房地产众筹大亨Fundrise。

基于回报的众筹：投资者投资于项目或公司，以获得产品或服务，具体指仍处于R&D、设计或生产阶段的产品或服务的预售。激励型众筹面临产品或服务无法按时交付的风险。团购属于激励型众筹，但团购更多的是指已经进入销售阶段的产品或服务的销售。最著名的奖励众筹网站是美国Kickstarter，很多创意产品就是得益于这个平台而诞生的。

捐赠型众筹：投资者对项目或公司进行无偿捐赠。微公益是捐赠众筹的典型代表。

众筹产品成功案例

1.自由女神像(奖励众筹)

1885年，最具影响力的众筹项目之一诞生了。为了庆祝美国百年诞辰，法国向美国赠送了一座罗马雕像，作为自由的象征。然而，如果没有基座，这座雕像是无法放置在纽约港的。《纽约世界报》的出版商约瑟夫普利策(Joseph Pulitzer)发起了一个众筹项目，以筹集足够的资金来建造这个基座。

普利策在他的报纸上发表了这个项目，并承诺

2．《叶问3》（债权众筹）

《叶问3》于2015年10月28日在苏宁众筹发起了为期11天的众筹投资计划。《叶问》系列作为华语电影最卖座的电影，此次众筹投资计划也引起了广大网友和影迷的关注。截至募集期结束，《叶问3》的实际募集金额达到4050万人民币，远超于目标融资金额，是目标募集金额的8倍有余，并共获得5100个人的支持。

3．小米手机（奖励众筹）

小米在双11期间在淘宝众筹发起了奖励众筹项目，此次众筹活动的回报就是成为下一款新品手机的首批使用者。这次众筹赢得了小米粉丝和网友的支持，共有15.5万人表示喜欢并有35595人参与众筹投资。此次众筹实际募集金额高达3559.5万人民币，是目标融资金额的35.6倍。

4． Oculus（奖励众筹）

2014年3月，虚拟现实（VR）头戴式设备制造商 Oculus 被 Facebook 以4亿美元现金加16亿美元普通股收购。Oculus 曾是 Kickstarter 上的热门产品。两年前，正是 Kickstarter 用户帮助 Oculus 启动了自己的项目，当时超过9500名 Kickstarter 用户为该项目提供支持资金，总金额超过240万美元。

Oculus 在 Kickstarter 上的融资属于奖励式众筹， Oculus 给 Backer（众筹平台上的投资者）们承诺，只要捐赠一定的金额，就可以得到相应的T恤、新款设备等赠品奖励。Oculus 被 Facebook 收购后，Kickstarter 上的投资者们并没有拿到公司股份，这正是奖励众筹与股权众筹的区别所在。

5．纽约世贸中心三号楼（债权房产众筹）

2014年11月，地产开发商兆华斯坦地产公司 (Silverstein Properties) 在 Fundrise 上发起了一个200万美元的债权型房产众筹项目，用于纽约世贸中心三号楼的重建工程。此次众筹项目的投资标的为兆华斯坦地产公司10.8亿美元的一级债券，众筹项目投资期限为60个月，年利率为5%，一年支付两次利息。世贸中心三号楼预计将于2018年第一季度竣工，届时将成为911后标记曼哈顿下城重振的另一座里程碑。

据悉本次世贸中心三期项目中有很大一部分资金来自中国投资者。在现今经济全球化的趋势下，国内投资人的海外资产配置已成为流行趋势。

从上述例子可以看出，现在无论是股权众筹还是债券众筹，每年都会为投资者带来可观的回报率，更据项目的长短，回报率也有所不同。譬如上述世贸中心3号楼的众筹项目，投资者会在众筹完成后5年内每年获得5%的资金回报。而美国大多地产众筹项目普遍周期更短，年回报率一般在5%-10%。

相对于高风险的股市、基金，众筹投资的兴起为大众提供了一种全新的理财方式，风险可控，回报稳定，并将成为未来受到广泛市场青睐的投资选择之一。