王健林再度出手，决定出售 48 座万达广场。这一举措引发广泛关注。万达广场作为商业地产的标志性品牌，一直以来都具有极高的价值和影响力。此次出售 48 座，显示出王健林在商业布局上的新动向。或许是为了优化资产结构，亦或是寻求更符合当前市场形势的发展路径。无论出于何种原因，这都将对商业地产领域产生重要影响，众多投资者和业界人士都在密切关注着这一事件的后续发展，期待着其对市场格局带来的改变。

时隔一年，太盟投资集团再次出手。

据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况，公告信息中并未透露。

5月25日晚间，《每日经济新闻》记者就上述交易分别联系了万达集团以及太盟投资集团方面，但截至发稿，双方均未给予回复。

01

一场“熟人局”

这更像是一场“熟人”之间的再合作。

根据国家市场监管总局发布的经营者集中简易案件公示表显示，此次联合收购大连万达48家目标公司股权的企业包括了太盟珠海、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家公司。而这些企业几乎都曾与万达有过合作。

来源：国家市场监管总局官网

如腾讯控股和京东，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连万达集团签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和融创均于2024年向万达集团和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前，上述两笔仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东则一直未明确表态。

除此之外，在万达遭遇流动性危机以来，腾讯控股也一直扮演着“关键先生”的角色。2023年7月，上海儒意影视制作有限公司（以下简称上海儒意）就曾以22.62亿元的价格收购了北京万达投资49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。

阳光人寿同样也是“老朋友”。为缓解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中，仅阳光人寿就入手了至少6家万达广场。

根据国家市场监管总局披露的此次被收购的48家目标公司信息，这些目标公司分别位于北京、上海、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二线城市，以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市，共计39个城市的48座万达广场。

而这些投资人将直接或通过其各自关联方共同设立并100%控制合营企业，主要业务为商业广场投资、自有房屋租赁经营业务，并通过万达集团从事业务，包括投资集团、文旅集团、商管集团。

关于此次交易涉及的金额，相关文件并未披露。不过有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元。每经记者就此分别联系了万达集团及太盟集团，但截至发稿，双方均未给予回应。

每经记者从知情人士处获悉，在此次交易中，太盟投资集团仍然扮演中间人的角色，主要负责牵头与协商工作。

来源：国家市场监管总局官网

02

多次股权冻结

值得注意的是，这已是太盟投资集团第二次牵头对万达的投资合作。

上一次可追溯至2024年3月30日。彼时，大连万达与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司等在大连签署投资协议。根据协议内容，投资人将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，一举成为近5年来国内单笔最大规模的私募股权投资。

在签约5个月后，2024年9月2日，大连新达盟发生工商信息变更，公司注册资本由162.10亿元增至405.17亿元，投资总额变更为513.15亿元。国家企业信用公示系统显示，股东及出资方面，大连万达商管及旗下大连万裕合计认缴金额162.10亿元，持股40%，依然为单一最大股东；剩下10家机构合计持股60%。

11名董事会成员中，5人来自万达，分别是韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远；另外6人代表各方投资者，如黄德炜代表太盟投资集团，叶鑫则是中信资本代表。

但需要注意的是，尽管工商信息变更了，但据每经记者了解，由于融创以及苏宁的仲裁申请，万达的股权重组并不顺利。此前万达相关人士就曾透露，在仲裁案件审理期间，融创申请冻结了万达及相关公司的股权，这一举措对万达正在进行的600亿元股权重组产生了影响。万达方面表示，希望能够尽快获得仲裁结果，以解除相关股权冻结措施。

每经记者从相关人士处了解到，此次仲裁尚未有结果。这也意味着，原计划于2024年第二季度完成的600亿元股权交割重组，时至今日仍在进行中。

与此同时，据天眼查风险信息，王健林于2025年5月8日新增一起股权冻结，涉及大连万达商业管理集团股份有限公司约3亿元股权，冻结期限至2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。此前的3月18日，北京万达文化产业集团新增1条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

如若此次交易成功，王健林或将再缓一口气。

记者|陈利