父母出资购房 离婚时财产如何分割
创始人
2025-05-09 18:30:22
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在父母出资购房的情况下，离婚时财产分割较为复杂。若父母明确表示该出资是赠与一方的，那么该房屋就属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果未明确表示只赠与一方，通常会被视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，离婚时需平均分割。然而，实际情况可能因出资方式（如全款、贷款等）、购房合同等因素而有所不同。在处理此类问题时，需要综合考虑各种情况，依据相关法律规定和证据来确定财产的归属和分割方式。


现如今，父母在子女结婚时或婚后出资购买婚房的现象已十分普遍。子女离婚时，此类房产该如何分割？近日，鼓楼法院审结一起类似的涉财产分割离婚案。

李某与张某夫妻近期以感情破裂为由，向鼓楼法院提起离婚诉讼。诉讼过程中，张某主张分割婚后登记于二人名下的一套房产，认为该房产的购房款项部分来源于夫妻共同财产，应予平等分割。李某则认为购房款均来自其父亲，该房产为其父亲对其的单方赠与，为其个人财产，无需分割。

鼓楼法院在审理中发现，诉争房产系李某的父亲以征收补偿款全额出资购买，且房产中介费及相关税费亦均由李某的父亲支付。然而，购房时李某父亲并未明确该房产仅赠与自己的子女，案涉房屋应认定为夫妻共同财产。

然而，这并不意味着该房产必然由双方对半分割。鼓楼法院法官表示，财产分割应综合考虑双方对房产及家庭的贡献情况。在本案中，出于既保护出资人的利益，又保护另一方为家庭的付出的目的，综合考虑诉争房产的购房款及相关费用的支出方、婚姻中在照顾子女和日常家务方面的贡献方后，鼓楼法院判决诉争房产归李某所有，酌定李某向张某支付房产估价20%的款项，双方均未上诉。（记者 阮冠达）

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