《老旧小区加装电梯必须每户都同意吗 郑州已有先例》

在老旧小区加装电梯是提升居民生活品质的重要举措。传统观念中，似乎需要每户都同意才能加装电梯，但郑州的先例带来了新的思考。郑州的实践表明，并非绝对的每户同意才能进行。这一先例考虑到老旧小区居住者年龄结构、楼层高低需求等多方面因素。对于高层住户尤其是老人、行动不便者，电梯是生活的迫切需求。而在实际操作中，通过合理的协商机制、补偿方案等，在大多数居民同意的情况下，可以推进加装电梯工程，为解决老旧小区的现代化改造难题提供了有意义的参考范例。

加装电梯期盼已久

郑州装修网了解到，3月31日，郑州国基路上四月天小区内，居民王霞说，她在小区居住多年，周边配套齐全而且还紧邻花卉市场，自己住的是多层楼房，美中不足的是没有电梯。“如果我们的楼能装上新电梯，住房就会升值。”

家住郑州百花里一小区的陈志刚表示，他和老伴都已60多岁，住在5楼，现在上下楼都会感到吃力。“以前听说过外地老楼装电梯的事，盼望了很久，没想到郑州也开始行动起来了。”陈志刚说，小区里还有二三十个老人，对于他们来说，电梯可以说是生活的“刚需品”。

来自郑州市老龄委员会办公室的一份统计显示，郑州市60岁以上的老人已超百万，社会老龄化对老楼房加装电梯的需求越来越旺。

成功加装已有先例

在郑州市政府出台《方案》之前，该市已经有个别小区先行一步，尝试给老楼房加装新电梯。

在郑州市经三路与晨旭路交叉口东南角，两栋加装了白色室外电梯的老楼分外显眼。一位居民表示，他们的室外电梯加装后不仅上下楼十分方便，而且电梯入户，还多了几平方米的入户花园，十分实用。

据郑州装修网了解，早在2013年，纬二路8号院就有6栋旧楼先行尝试，给楼房加装了电梯。据不完全统计，目前郑州市老楼房加装电梯的数量约有50部，均为单位家属院。

多措并举克难推进

有专业机构统计，郑州市区需加装电梯的老旧居民楼超过2.7万栋，配套需要的电梯预计接近10万部。“给老楼加装电梯技术成熟，且工期不长。”采访中，一家电梯安装公司负责人坦言，但在实际的操作中，最大的难题是资金问题。

据郑州装修网了解，普通7层以下楼房加装一部电梯约需要上百万元，折合到每个住户需要近10万元，经济支出较大。目前在北京、上海等地已出现了“以租代建”形式，即住户不必出资建设，只需每月缴纳使用费用，但这笔开支根据楼层不同，最高也需要每月近400元。

“每月多出几百元的‘爬楼钱’的确是不小的压力。”家住郑州市管城区南彩小区的居民迟斌说，住在老旧小区里的人们多数收入偏低。

郑州大学一位从事社会管理学科的教育者表示，一方面需要政府出资进行一定程度的安装补贴，另一方面还可以挖掘市场潜力，通过电梯广告等市场化运作的收益降低电梯的建设与使用成本，最终能将百姓期盼的好事进行到底。