《自己装修与精装房的划算度及郑州精装修现状》

自己装修具有一定的自主性，可以根据个人喜好选择材料和风格。在成本方面，如果能精心规划、找到性价比高的材料和工人，可能会节省部分费用，但也可能因经验不足出现预算超支的情况。而且装修过程需要耗费大量时间和精力监工。

买精装房则较为便捷，节省时间，入住快。整体算下来，开发商集中采购材料，成本可能有一定优势。在郑州，精装修正逐渐发展。不少楼盘推出精装房，但仍存在一些问题，如装修质量参差不齐，与宣传有差距等。目前距离真正让消费者完全满意的精装修还有一定距离，需要进一步规范和提升。

随着万科、恒大以及华润等一线房企将触角延伸至中原腹地，郑州楼市正成为各大开发商必争之地。而细心的人会发现，这些高端房企均主打精装修。那么，在这种情况下，买毛坯房自己装修和直接买精装房哪个更划算?郑州离精装修到底有多远?

装修行业鱼龙混杂 消费者一头雾水

“花钱多的不一定就省心，而省钱的肯定操心多。”去年十月份刚刚装修完一套房子的郑州市民王树霞向记者反映说，跑遍几个建材市场不说，两三个月下来才能把装修搞定了。在郑州东建材卖门窗的韩东表示：“经历过装修的人都知道，装修行业的水很深，门道很多，有委托装修公司设计包工包料进行装修的，有包工不包料的半包形式，还有的消费者自己买装修材料，在各大交通路口找游击队进行施工等，总之装修材料参差不齐、质量不易判断，施工环节多，施工质量外行人监督着实不易。即便是花钱最多的委托装修公司进行装修也到处都是投诉告状的，毕竟大多数装修公司也是找游击队进行装修施工。”

记者在采访中还了解到，一些装修“小白”干脆是在买原料时，通过买地板砖介绍贴地板砖的工人、买涂料时让卖涂料的介绍粉刷工人、买水管的让介绍水电工等形式，真所谓八仙过海各显神通。

业内人士透露，在装修的各个环节中，表面看上去简单明了，其实隐形支出比比皆是，学习一些装修知识、选择正规的装修公司以及在装修现场监工都是很有必要的。

精装房大势所趋 新生代不再“敬而远之”

“家里原来有两套房，装修2次，每次装修都相当于被扒层皮，而且还有各种各样的问题，所以再买房肯定选择精装修的，省时省力。”装修过2次房子的刘永杰先生向记者抱怨道。在采访中，记者发现，像刘永杰这样有过装修经历的人，在随后的改善性需求时，都更倾向于精装房。

事实上，早在十年前，少量精装房在整体房地产行业中不仅所占比例较小，而且装修质量得不到消费者的信任， 厨卫漏水、门窗不严、壁纸脱落、地板发霉等装修质量问题频频出现，以及维修售后等问题让不少人对精装房“敬而远之”，买了以后砸掉重新装修的案例也不是鲜为人见，所以那时候的毛坯房产品一直是市场的主流。

然而，近几年来，随着房地产市场的迅速崛起，不少品牌房企都纷纷推出自己的精装项目，装修质量也不断提升，消费者对精装房也有了新的认识，接受程度也不断提升。

“毛坯房如果自己进行简装修，每平方米要花大约1000块钱，但也比不上同样户型精装房1000元的装修标准，而且精装房的装修钱算入房产总价，可以进行贷款，对囊中羞涩的刚需族来说未必不是件好事，比毛坯房交房后再掏钱做基础装修经济压力小得多。”万科销售经理薛龙龙给记者算了一笔账。

对此，业内人士表示，本土房企试水精装修是件好事，随着消费者对产品体验和产品升级要求的不断提升，精装房必将是调整的方向，而郑州房地产市场精装房的发展空间很大，未来必将也是大势所趋。

品牌精装房赢得市场 社会、开发商、消费者共赢

在房地产市场日趋成熟的当下，品牌和口碑成了楼盘销售的重要因素，品质和质量才是消费者关注的重点。

在一家做精装的品牌房企销售中心，销售顾问首先带领记者参观的就是其装修样板房。记者发现，其装修采用的都是国际一线品牌的装修材料，装修风格经过高级设计师设计极具现代化气息，配备的家具家电也具有十分强的实用性。

对此，地产界人士提醒道，想选择精装房的消费者，选择靠谱的开发商才是最关键的，毕竟大品牌开发商的质量控制能力更值得信赖。

与此相对应的，记者在采访中发现，毛坯房交房后由于数百上千家住户装修不统一导致1年甚至2年、3年的装修期，装修产生的垃圾、噪音等严重影响小区居民的生活质量。从社会角度分析，精装房造成的建筑污染和垃圾相比较毛坯房装修要小得多，而对于购房者而言，买精装房省时省力，免去了装修的“痛苦”。

业内人士表示，目前，品牌精装房也越来越成为开发商和购房者的共识，精装精品也逐渐得到购房者的青睐，不断赢得市场，实现消费者、社会以及开发商三方共赢未来可期。