房贷70万30年每个月月供还多少？有什么办法少还点利息？ 房贷70万30年每个月月供还多少？有什么办法少还点利息？
创始人
2025-07-14 14:57:23
0次
越来越多的人现在开始买房，因为结婚要房子，孩子上学要房子...因此在购房这件事情上，很多人都开始加入了。那么假设你买一套100万的房子，首付3成，贷款70万30年，每个月需要多少月供？
目前央行公布的最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%；一年期至三年期贷款基准利率为4.75%；三年期至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%。
那么，贷款70万元，按基准利率4.90%来算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3715.09元，总还款金额是1,337,431.34元，支付的利息款为637,431.34元；
采用等额本金的还款方式还款，首月还款金额是4802.78元，月还款额逐月递减7.94元，最后一个月还款金额为1952.38元，总还款金额是1,215,929.17元。
两者最终相差121,502.17元。
接下来把公式交给你，就可以自己换算了
等额本息还款每月月供=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
等额本金还款每月月供=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
总的来说，就是说等额本息每个月的还款压力都一样，且总的利息会比较多；等额本金前期还款压力会相对大一些，但是最终还的利息会比较少。选择哪种还款方式还是要根据自己家庭的实际情况，如果你每个月的收入远远超过你月供的几倍，那么等额本金会是更好的选择，这样要还的利息也就相对比较少。
相关内容
热门资讯
祝贺！WTT澳门冠军赛男单决赛...
WTT澳门冠军赛男单决赛，王楚钦战胜巴西选手雨果·卡尔德拉诺，夺得冠军！ 决赛前，王楚钦曾表示：“...
39.9℃！“秋老虎”发威！福...
最近的福州直接进入“熟人模式”，大家出门感受到这股“热晴”了吗？今明两天，高温炎热天气还会持续，福州...
七年等一回 百日草回归福州花海...
金秋九月，福州花海公园着力打造的百日草“琴键创意花田”已初绽华彩，花期能持续到国庆长假，快来打卡...
中国通信企业协会支持商务部对美...
中国通信企业协会关于支持商务部对美相关产品及措施发起调查的声明 2025年9月13日，中华人民共和...
赛季单打第6冠！孙颖莎获WTT...
WTT澳门冠军赛女单决赛，孙颖莎和王曼昱上演高质量对决。双方大比分一度战至3比3平，最终，在决胜局中...
16岁小将彭鑫露打破女子10米...
新华社宁波9月14日电 在刚刚进行的射击世界杯宁波站女子10米气步枪决赛中，中国16岁小将彭鑫露以2...
新华社关注福州：垃圾综合治理助...
福州灰炉新苑小区居民使用通过垃圾分类获得的积分兑换商品（9月13日摄）。新华社记者 李昊泽 摄 近...
向全球推介！福州这里获国际认可...
9月8日至9日在青岛举办的2025海洋合作发展论坛上，首届联合国“海洋十年”海洋生态保护修复大赛评选...
“戏聚榕城”2025年福州市闽...
“戏聚榕城”2025年福州市闽剧优秀选段（折子戏）展演活动第三场，让我们看看台前幕后的精彩花絮吧...
倒计时1天！2025年福州市网...
“福满榕城 e起争先”2025年福州市网络文化季将于9月15日拉开序幕。 让我们共同期待这场网...
地铁打卡、研学探险、艺术绘画…...
9月15日至21日，2025年国家网络安全宣传周将在全国范围内统一开展。今年网安周的主题是“网络安全...
朱一龙获金熊猫奖影帝
9月13日晚，金熊猫盛典在成都揭晓。朱一龙凭借在电影《河边的错误》中的精彩表现获得电影单元最佳男主角...
外交部发言人就尼泊尔临时政府总...
问：9月12日，尼泊尔前首席大法官苏希拉·卡尔基就任临时政府总理。中方对此有何评论？ 答：中方对卡...
国庆中秋假期购票日历，来啦！
国庆中秋假期快要到啦，今年，国庆节逢中秋节合并放假8天，10月1日（周三）至8日（周三）放假调休，9...
福州长乐国际机场二期扩建项目冲...
图为航拍下的T2航站楼已现雏形。 9月12日，记者从福州长乐国际机场二期扩建项目部获悉，飞行区跑滑...
福州开展“世界急救日”主题游园...
闯关游戏趣味多 解锁急救新技能 福州开展“世界急救日”主题游园活动 “黄金4分钟”挑战区由专业救...
福清放款超200亿元 “精准滴...
记者近日从福清市发改局获悉，福清市普惠金融支持小微企业成效显著，共有超1.3万家小微企业获得放款，放...
福州开建两艘汽车滚装船
近日，位于连江粗芦岛的福建省马尾造船股份有限公司开建两艘4200车位LNG双燃料汽车滚装船。 开工...
连江马鼻镇发放奖教资金313万...
13日，连江县马鼻镇教育促进会2025年奖教表彰大会举行，进一步厚植崇教尚学的文化根基，弘扬尊师重教...