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创始人

2025-07-02 12:16:41

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如今，越来越多的人想买一套自己的房子，即使他们想贷款。对于资金紧张的朋友来说，他们选择个人住房贷款，即银行向借款人发放的购买普通住房自用的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。那么，如何申请个人购房贷款呢？有哪些流程？去看看边肖吧！

个人购房贷款流程

1.带上买家身份证，去房产看看。

2.选房，复印身份证交营业部，签字一式两份，《商品房认购书》，双方各一份。

3.买受人支付定金，一般3-5万不等，开发商出具定金收据。

4.在签署的《商品房认购书》中，一般同意在一周内签署正式的《商品房购买合同》。

5.签署《商品房认购书》时，买受人可以选择一次性付清房款或贷款支付房款。

6.如果买家申请贷款，营业部会要求买家提供身份证原件、户口本、未婚证明、收入证明等。并请律师审查。律师费由买方支付，一般200元。

7.购房者要交20%以上的首付，如果是第二套的话，要交40%或者50%的首付。正式签署一式四份《商品房购买合同》和贷款申请文件(有很多，此处不列)。

8.销售部会把买家的所有申请材料送到银行审核。

9.经银行审批后，将贷款发放到开发商账户，开发商通知买方接收该房屋(竣工验收后)，并向买方开具所有房款发票。

10.开发商会收取《房产证》，但贷款人必须先还清银行贷款，才能拿回原件。

以上是边肖为您整理的个人住房贷款的一些申请程序及相关内容的介绍。这方面需要贷款的朋友，要注意仔细阅读！希望给你带来帮助！

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贷款商品房

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