本文为佛山陶方之评：第八篇|逍遥子 　　

　　最近我一直在强调，现在楼市的主要人群已经过渡到80、90后，他们的脸越来越年轻，在消费升级的大背景下，除了外部条件，还会更多关注产品本身. 　　

　　在这方面，我认为佛山澳门有明显的优势。 　　

　　在整个踩盘过程中，我也感受到了销售对项目的信心： 　　

　　我们项目基本上每一项配置都是加分项位于三山新城。如果你了解佛山，你就会知道这个板块的潜力是一流的。 　　

　　交通方面，有轨电车即将通车，与地铁衔接出行非常方便。 　　

　　更重要的是，我们自带高端商业建筑，重刻澳洲建筑风格的十二景，还有江景、公园等众多豪宅. 　　

　　项目具体情况如何？今天就来说说这个大家都很关注，即将进入市场的网络名人项目。 　　

　　#配套是王闸，这里是区域生活文化体验中心。 　　

　　配套评级： 　　

　　这次先说项目的配套。 　　

　　主要是我觉得这个配套项目真的很有能力，真的，这是一个区域生活文化体验中心. 　　

　　项目沙盘图 　　

　　首先，我认为有必要引用“销售”一词作为项目的内部支持，”我们项目真正赚钱的不是即将开卖的公寓产品，而是我们的商业体……“. 　　

　　这意味着澳门的商业投资应该是拔尖的，值得期待。 　　

　　根据规划，项目将建设演艺中心、澳门街区、文化创意工作室、生活方式超市、儿童世界、特色酒店、澳大利亚博物馆等七大主题区。 　　

　　复刻澳门十二景,大三巴牌楼、汝阿多村哈、三灯区老街、浩联广场、丁刚前堤、东望洋灯塔、三湾谢杰、渔人码头。 　　

　　此外，销售还表示，“这里对澳门青年到佛山创业创新的产业基地.来说仍然是一个有吸引力的地方 　　

　　预计引进10家澳门家乡客商、50家文化创意孵化企业、佛山、澳门青年创业园区." 　　

　　这也意味着项目有自己的居住需求，入住率要有保障。 　　

　　根据我们咨询的信息，澳门运营商表示，项目一期招商引资工作已经接近6成,我们不妨拭目以待。 　　

　　外部配置方面，首先周边环境略显过时，但整体体验还可以。下面两张图是实拍。 　　

　　河边，河景公园，距离项目只有几分钟的步行路程，妥妥的一线江景，不过目前景观还有待提升,给了项目一个小折扣。 　　

　　此外，从项目开始，步行10分钟左右就可以来到三山森林公园,销售介绍，园区内已经有健身房等10多个免费开放场所。 　　

　　总的来说，澳门城是一个内外兼修的项目，配套设施非常能打，不吹不黑，足够吸引人。 　　

　　#三龙湾三山新城，想象力丰富。 　　

　　地段评级： 　　

摊开地图，我们确实应该承认，佛山澳门城在地段上很有想象力， 地处三龙湾核心板块三山新城 。

三龙湾的价值我已经多次提及了，一言以蔽之，这里就是佛山的龙头板块，全方位发力，打造湾区增长极。

作为三龙湾核心板块，三山新城近年来先后引进国际创智园、三山科创中心、智汇广场等多个产业项目；佛罗伦萨小镇、南海外国语学校等城市配套也纷纷落成；

南海新交通、地铁2、4、11号线4轨道途经并设站 。

多个重磅项目落地，商业、产业、交通全发力，三山新城的后劲是十分强劲的，如果 从中长线来看，三山新城的爆发力无疑是首屈一指的 。

佛山澳门城，作为产城人融合的项目，承载其中利好，价值可期。

目前，轨道出行上， 澳门城距离南海有轨电车中区站约1公里 ，接驳佛山二号线林岳西站，两站到达广州南站，广佛双城生活便捷从容。

# 47-89㎡一至三房，层高3.1米，可通明火，吹风价1.8万

产品评级：★★★★★

最后，我们来聊聊大家比较关心产品方面。

根据销售介绍， 目前澳门城首推3座47-89㎡一至三房服务型公寓，约300户，三梯10户设计，层高3.1米，可通燃气，精装修交标 。

项目最快月底开卖，吹风价约1.8万/平 。

户型图如下↓↓

整体而言，项目户型设计还是挺出彩的， 带有阳台、L型厨房、飘窗 ，配置方面与住宅差不多。

特别是 89方的三房 ，根据销售介绍，使用率接近8成，功能性比肩住宅，感兴趣的朋友可以重点关注一下。

总的来说，澳门城性价比还是挺不错的。

自住方面 ，项目配置很全，产品设计功能性都不错，可重点关注； 投资方面 ，澳门城是产城人融合，自带居住需求，价值看好。

对此，大家怎么看呢？欢迎大家留言~~