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　　随着房地产市场的发展，人们对房子的追求越来越高。对于大多数人来说，房子不仅可以居住，还可以增值盈利。同时，资金相对充裕的人会选择商铺，都说“一铺养三代”，商业地产更有投资价值。 　　

　　自1998年商品房改以来，据统计，销售建筑面积已达100多亿平方米，人均住房从一开始的8平方米增加到目前的近40平方米。生活方式的改变也让人口聚集的更多。与此同时，商铺也在不断崛起。相对于房子，商铺的价值显然更高。 　　

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　　近年来，随着经济的发展，许多人手中有了大量的闲钱，他们会考虑将其投资以增加经济收入。其中商铺投资越来越被人们认可，跃跃欲试的人不在少数。 　　

　　有专家表示，虽然商铺很好，价格也较高，但是在购买商铺的时候，一定要对所购买的商铺有一个全面的评价。第一，投资和回报要能让我们在未来获得最大的升值空间。第二，要评估开发商的抗风险能力，选择有实力的开发商，尽可能规避风险。那么购买商铺需要注意什么呢？ 　　

　　1.不管是房子还是商铺，在买房的时候，一定要对房屋的权属有一个清晰的认识。产权很重要，就是房子归谁的问题。另外，你要对房屋产权相关的经济关系有清晰的认识。不能光听别人的。最好和业主一起去房产交易中心查清楚问题，这是非常必要的。 　　

　　2.买商铺要注意返祖现象的承诺。我们经常会看到很多商铺打出销售广告，销售人员口中也有一些回租的承诺，对此一定要谨慎。要知道租金返还并不是保证盈利，也是有一定风险的，对此要有清醒的认识。退租的承诺必须在购房合同中明确体现，口头的东西法律效力不高。 　　

　　3.注意店铺销售方式的区别，也就是内销和外销的区别。购买时一定要注意。可以向有关方面询问物业性质，以防出现问题。 　　

　　4.注意公摊面积。一般来说，商铺的公摊面积都比较高。购买商铺时，合同中必须对产权、公摊面积金额、用途有明确约定。要知道不提前的事情都是会浪费的，不好的情况要先在前面。 　　

　　5.买商铺不同于住房，相关的配套也不容忽视。需要核实清楚配套是否齐全，直接关系到以后出租或者使用效果。 　　

　　商铺价值很大，一定要仔细考察，小心走好每一步。在选择店铺的时候，一定要选择繁华都市的店铺，不然你选择的店铺在不久的将来会有很好的发展。只有这样的店铺才值得入手！