团结西路西段南侧空地,团结西路创新创业街区 团结西路西段南侧空地,团结西路创新创业街区
1月6日，Xi市自然资源和规划局公示了2021年1月6日至2021年1月20日“原Xi安立君制药厂片区城市更新项目用地性质调整及规划条件”信息。
利君制药厂东区土地利用规划调整公告
(来源：官网，Xi自然资源和规划局)
该地块位于莲湖区行政区域，汉城南路以东，丰豪西路以北，团结四路两侧，汉城东路以南，Xi安立君药业有限公司旧厂区东部，总面积16.935公顷
行政区划上，该地块属于莲湖区，南临高新开发区，北接大兴新区，东临Xi安老城区开发，西临西咸板块。是Xi“西进”战略的重要跳板，由城西和附近的高新、沣东地区共同覆盖。
绘图位置图
从区位来看，该地块位于土门商圈核心，居住氛围浓厚，配套设施齐全。目前，只有R & ampf开元城周边是在售住宅项目。
距离交通：地铁5号线首尔南路站约900米。
教育：,周边教育资源丰富，有庆安幼儿园、远东第一小学、庆安小学、丽君小学、土门小学、昆明路小学、远东第一中学、庆安中学、新德中学等。
商业：利君药业老厂区西侧有华东万金城购物广场。此外，还有华润万家、图们国际购物中心和17万平方米的研发中心立体商业街区；f开元城周边吧。
公园：项目北600米有图们江公园，3公里内有丝绸群雕、Xi安牡丹园、风情园等。
值得注意的是，调整后的规划方案里，住宅用地高达159.075亩。此外，还配套有近80亩的商业用地。这对于在售项目屈指可数、土地日益稀缺的三环内来说，如此体量的住宅用地无疑是块香饽饽！
此外，根据规划指标要求，容积率3.18，建筑密度29.1%，绿地率31.0%。预计未来将以高层产品为主。
据查，利君制药厂老厂区西区已被Xi安土门区域综合整治管委会收购、收储、挂牌出售，现惠今集团正在建设惠今优步花园项目；目前，东区已规划Xi安国际健康城项目，2018年已完成招商。目前正在进行建筑物的拆除和相关规划手续。