卖房定金合同 卖房定金合同 卖房定金合同怎么写
创始人
2025-06-27 21:17:56
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押金能不能退，要看具体情况：
1.如果违约，押金是拿不回来的。
这里涉及到很多原因。我们以买房为例：
现在大部分房子都是首付按揭买的。实践中，有很多购房者因为自身原因买不到房子：
签了合同，交了定金，购房者就反悔，不卖房了；
购房者未办理贷款手续，导致合同无法继续履行。
2.如果对方违约，押金可以退回。
这里我们要特别注意。如果商家违约，可以要求对方双倍返还定金。
认定对方违约最基本的依据是签订的合同。这里，我们以购房合同为例来说明：
在商品房买卖合同中，属于开发商违约的情形一般包括：
(1)开发商不具备售房资格；
(2)延迟交货；
(3)面积误差；
(4)设备和装修与合同不符；
(5)变更规划设计；
(六)房屋质量不合格的；
(七)未按期办理产权过户手续的。
属于买方违约的情况一般包括：
(1)购房者后悔没有买房；
(2)买方无法获得贷款；
(3)其他购房者不买房。
如果商家因违约拒绝退还定金，可以向法院提起诉讼，要求对方双倍返还定金，并支付相应的利息损失。同时你要注意准备一些相关的证据材料，比如双方签订的合同，对方不履行合同的证据，民事起诉状等。
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