#项目介绍 　　

　　CNNC广元公司拟与CNNC大酒店合作成立合资公司，通过资源整合，内部满足集团物业服务需求，降低运营成本；对外而言，如果物业公司向市场提供优质服务，也将获得可观的经济回报，增加集团的经济效益。 　　

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　　#目录 　　

　　第一章拟注册公司概况 　　

　　1.1公司名称和住所 　　

　　1.2注册资本的金额、来源及占比结构 　　

　　1.3业务目的和发展目标 　　

　　1.4公司的经营范围 　　

　　1.5合作伙伴信息 　　

　　1.5.1北京CNNC南离石路酒店有限公司基本情况 　　

　　1.5.2广元821建设工程有限公司基本情况 　　

　　1.6经济效益预测 　　

　　1.7社会效果评价 　　

　　第二章公司设立的背景、必要性、方向和任务 　　

　　2.1公司成立的背景和必要性 　　

　　2.2公司的定位和主要任务 　　

　　第三章竞争优势分析 　　

　　3.1市场分析 　　

　　3.1.1北京物业管理行业市场发展前景看好。 　　

　　3.1.2北京市基础物业管理市场规模预测 　　

　　3.2公司的优势资源或核心竞争力 　　

　　3.2.1项目磨合程度高，促进集团发展。 　　

　　3.2.2成本优势 　　

　　3.2.3把握CNNC酒店安全改造的最佳时机，完善物业服务体系。 　　

　　3.2.4物业项目更新率高，保证了本项目后期持续快速发展。 　　

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　　第四章公司的组织机构、发展规划和经营计划 　　

　　4.1公司治理结构、机构设置和设立 　　

　　4.2发展规划和项目安排 　　

　　第五章公司经济效益分析 　　

　　5.1经济分析的基础 　　

　　5.2公司盈利模式及可行性分析 　　

　　5.2.1盈利模式 　　

　　5.2.2运营可行性分析 　　

　　5.3公司的投资模式和投资计划 　　

　　5.4公司经营计划及效益分析 　　

　　5.4.1年度业务计划 　　

　　5.4.2经济效益分析 　　

　　5.4.3项目主要财务评价指标 　　

　　5.4.4敏感性分析 　　

　　第六章公司风险分析 　　

　　6.1风险类型和情况分析 　　

　　6.2对策 　　

　　6.3退出方案 　　

　　第七章结论和建议 　　

　　附表