春节过去了，新年开始了，也是很多企业换办公室的旺季。我们一直在做创业服务，已经有很多企业想让我们帮他们找园区、孵化器或者公司注册。很多创业者在找园区的时候都犯过各种各样的错误，所以今天我就和大家分享一下，应该创业的朋友很快就会学会怎么找园区，在这项工作中省时省钱。 　　

　　先说一个最常见的错误。前天有公司说要换办公室。我安排同事帮忙推荐，看了几个地方。昨天，他们告诉我们他们不喜欢它。原因是什么？他们的诉求是地铁方便，价格便宜，精装修包括家具可以拎包入住，园区有补贴等等。一系列的条件，我们给他们推荐一个办公室，说这个不行，价格太贵，然后我们推荐另一个，说不行，这个装修格局不符合我们的要求，然后我们再看另一个，说这个公园离地铁太远.反正每个地方都有让人无法接受的缺点。这是初创企业在找园区时最容易犯的错误：找不到重点，不知道哪些方面需要妥协。这个错误的后果是浪费时间。看着看着，恨不得把上海的房子都看完才能决定去哪里，浪费了很多好的创业时间。我们的企业家最宝贵的资源是时间。 　　

　　但是没办法。我们的社会价值观对配套服务业的信任度不够。我们总觉得一些中介等机构只是想赚我们的钱。我们认为这些人的建议不可信。作为创业者一定要有自己的判断，所以我们看到创业者什么都要自己做，所以很多创业者都要努力，所有要花的钱都要专业。众所周知，像找办公室、找园区这样的业务是不需要企业出钱的。所有的公园都支付佣金。对于中介来说，推荐你去那个公园，和赚中介费是一样的。他们一定会把手头最适合创业者的资源推荐给创业者，让中介尽快赚钱。 　　

　　今天，我将和企业家们谈谈寻找公园的一些关键问题。希望创业者能有一个基本的概念，花几分钟掌握找园区的基本知识。 　　

　　1、只是注册公司还是租办公室？ 　　

　　如果只是注册公司，暂时没有办公需求，企业方向符合虚拟注册的要求，在哪里注册没多大关系，方便以后维护管理。 　　

　　如果有办公需求，先选办公室再登记比较合适，因为很多地方的公园对是否登记入园非常敏感。这和公园的效益有关，具体原因我就不细说了。作为创业者，我们只需要知道结论，相信我们给出的建议对你有帮助就够了。如果追溯太多问题，那就是浪费时间。 　　

　　2、找办公场所就近原则:这里最近的地方可能是最近的核心团队驻地、最近的核心客户或最近的人才资源聚集区等。要按照这个原则选择目标区域或者地铁沿线，这样就不用找遍上海了。为了说明，我就以上海为例，当然其他地方的朋友也一样。先选定区域后，我会尽量不看区域外的地方，这样效率会提高很多。 　　

　　3、价格:上海一般只是一个注册公司。基本上都是免费代理，不用付费，但是免费办公空间不多。这个大家都能理解。毕竟为什么要免费给呢？大部分免费场地都是因为反正拿不到租金或者肯定有其他需求才给的，所以在找场地的时候，基本符合市场规律就够了。不要想着占便宜，以为占便宜的人大多会吃亏，不要问为什么，知道结论就行，不需要找出原因。 　　

　　4、选择市区还是郊区:选择在市区还是郊区，与创业企业从事的行业和企业所处的阶段有关。这个不能一概而论。一般来说，小企业应该尽量选择市区。如果企业所从事的行业需要与人打交道和外联，就尽量在市区，这样才能获得行业资源。如果他们是R & ampd企业，需要处理机器设备的企业，特别是大型企业，也带一些生产或者试生产，郊区的也无所谓。 　　

　　5、装修和家具等配套 　　

　　就像我们一开始举的例子，有些小企业嫌麻烦，希望是全装修的办公室，家具可以拎包入住。作为一个每年帮助几十家企业入驻园区，办公室装修过7、8次的老司机，如果不是特别小的公司，可以选择在众创空间工作的团队，自己装修也是可以的。办公室装修不同于家庭装修。很简单，办公家具可以在网上买，很便宜。 　　

　　6、关于创业政策 　　

　　很多创业者在创业的时候，把太多的精力花在政策上，不是告诉创业者政策不靠谱，政策不靠谱，而是说靠政策创业不靠谱，政策只能支持你。在市场上要靠自己去争取，所以在选择园区和办公室的时候，不要以各园区印刷精美的政策宣传册为依据。 　　

　　也提醒大家，反正不要抽空逛公园，无所谓，然后找遍上海，不要这样。 　　

　　法源园从2015年就开始了帮助企业找园区的项目，可以对接上海200多个园区，200多个孵化器或者众创空间。