现在很多人会因为各种贷款弄得焦头烂耳。现在大家基本上都知道商业贷款和公积金贷款，现在有人会想要将前者转化为后者。因为公积金货款的利率低，因此得到很多人的青睐。当然想要转化也不是一件简单的事情，还是要满足一些条件的，那我们看看具体有什么吧。

　　商业贷款转公积金贷款的条件

　　1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

　　2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(包含6个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

　　3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。

　　4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

　　5、商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。

　　6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

　　7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

　　商业贷款怎么转公积金贷款流程

　　1、首先到公积金管理中心领取申请审批表。

　　2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

　　3、中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

　　4、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。

　　5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)。

　　6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。

　　7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司。

　　8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

　　9、担保公司通知借款人取回房屋所有权证。

　　10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人)。

　　公积金贷款和商业贷款有什么区别

　　1、贷款利率不同。

　　商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。

　　2、贷款比例不同。

　　同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

　　3、贷款流程不同。

　　商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

　　4、审批时间不同。

　　商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

　　5、 贷款来源不同。

　　商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

　　6、使用人群不同。

　　商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

　　7、利息用途不同。

　　商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

　　对于那些想要把商业贷款转化为公积金贷款的小伙伴们一定要了解这些，到时候办理起来才不会特别的复杂。