据不完全统计，本月浙江省土地使用权网上交易系统公开出让金华市区住宅地块8宗。 　　

　　最近土地市场一夜凉了，低溢价率、底价的地段比比皆是。今年8月，8宗涉及房屋的地块中，有3宗以拍卖形式结束。 　　

　　八月三宗地块遭流拍 　　

　　8月30日，二七区块一幅备受关注、享有一线江景的商住用地因无人竞拍被拍卖。本次拟出让土地位于梧州北街东侧、吴江西路北侧、常山街西侧。土地面积约6.2万平方米，容积率1.8-2.1，起始单价2.18万元/平方米。按照最高容积率2.1计算，起始楼面价为10381元/平方米。 　　

　　还记得今年3月14日，保利地产拿下了二七东地块。该地块起始单价为29720元/平方米，起始楼面价高达13823元/平方米。这次推出的地块位于河湾大桥东侧。目前地块附近没有很好的商业支撑，保利地块在区位上要好得多。拍卖会冷的时候，人们不禁会想。 　　

　　8月8日，位于靳东区清兆路北侧、宗七路东侧、宗坝路西侧的一幅住宅用地经过20轮竞价，竞价价格维持在10940元/平方米，溢价率为3.1%。最终出价未能达到保留价，被拍卖掉了。 　　

　　地块位于义乌河北岸，拥有一线江景资源。目前，清兆路沿线有中天姜尚岳明、金地融信跃江府、蔚蓝海岸等众多优质楼盘。同时紧邻江北、万达商业区，拥有靳东实验中小学配套设施。区位优势明显，是区域内难得的江景好地。地块被拍卖真的是出乎意料。 　　

　　8月23日，金华山备受瞩目的地块是金华山旅游经济区成立后出让的第一块住宅用地，但最终因为无人参与竞拍而被拍卖。该地块位于剑锋路以东、大仙路以南。根据出让资料，该住宅地块土地面积约7.9万，容积率1.0~1.2，起拍价9010元/。按照最大容积率1.2计算，起始楼面价为7508元/。 　　

　　今天，婺城区常山乡吴石平村“坡村镇”一处涉房土地公开出让。地块面积约3.5万，土地用途为旅游、居住用地。起始单价1349元/，该地块以最高容积率1.8计算，起拍价750元/。 　　

　　九月土拍行情将如何？ 　　

　　8月份楼市处于淡季，房地产商的征地更加理性。9月金华楼市会怎样？值得期待！ 　　

　　目前金华市区有5宗住宅地块将于下月通过网上拍卖方式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。 　　

　　其中，4个住宅地块位于金溪开发区。第一幅地块位于松涛街以东、龙丘路以南、胡林街以西，面积约7.1万，容积率1.0-1.1，起拍价2000元/平方米，折合楼面价1818元/平方米。第二幅地块位于胡林街以东、龙丘路以南，面积约7.3万平方米，容积率1.0-1.3，起拍价1960元/平方米，折合楼面价1507元/平方米。第三地块位于胡林街以西、文博路以北，面积约6.3万，容积率1.0-1.05，起拍价2000元/平方米，折合楼面价1904元/平方米。第四地块位于胡林街以东、文博路以北，面积约6.7万平方米，容积率1.0-1.2，起拍价1880元/平方米，折合楼面价1566元/平方米。以上四幅地块将于9月7日公开出让。 　　

　　此外，第五幅住宅用地位于双龙南街以东、海棠路以北。值得注意的是，这块地位于金华江南主城区。地块面积约2.7万，起拍价18150元/，地块楼面地价按11344元/计算 　　

　　地块东侧为洪斌小学，西侧为工商楼，南侧为宝鸡湖海棠庄园、绿城海棠花园等高档住宅区，北侧为香斋、当代华府等住宅区。因此，从居住氛围、周边商业、教育、交通等配套设施来看，可以算是一个优质地块。 　　

　　近年来，随着江南主城区土地逐渐饱和，与房子相关的地块卖得很少。据悉，2016年以来，江南主城区已出让6宗住宅地块，且多为小地块。新时代、毛鑫、红星等房企一举拿下数宗地块。 　　

　　那么，9月27日，洪斌小学西侧这块全面装修交付的高品质住宅地块，谁来消费？