租客签了合同后第二天要退房,买房创业遭遇租客不退房 租客签了合同后第二天要退房,买房创业遭遇租客不退房
现实生活中，租房子的时候需要签订租赁合同，租赁合同中要约定的内容很多，包括租赁期限、租金支付、违约责任等。那么不同意房东涨价或者让房子腾退合理吗？退租可以避免扣钱的损失有哪些？然后
华律邀请李嘉荣律师为你解答。
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# 1.不同意房东涨价或者让房间腾退，合理吗？
租客不同意房东涨价退房是否合理，取决于签订的租赁合同。如果合同中有增加租金的约定，如果租客不同意，房东有权要求租客退房。
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# 2.出租时有哪些损失可以免扣款？
为了保证出租房屋和设备不受损坏，出租人在签订租赁合同时会要求押金。一旦发现房间遭受损失，可以扣除押金赔偿。然而，当承租人撤回租赁时，一些出租人可能会主张各种损失，并要求扣除押金，以获得押金的利益。因此，在退租时，首先要确定哪些房间的损失不能赔偿。
根据规定，如果承租人在返还租赁物时按照约定的方法使用租赁物，导致租赁物的损失，如旧家具，则无需扣除押金。
另外，有些出租人退休后会对房间卫生吹毛求疵，比如燃气灶上的油渍、排烟罩上的油滴、门板上贴纸留下的粘着痕迹，其实都可以通过清洗去除，所以只要这些东西在离开前清洗干净，完全不需要赔偿。
其实为了避免定金纠纷，一般租房的时候，合同可以写的比较全面。除了试用家具和电器外，租户还应积极与出租方协商，列出所有家具和电器。如果有必要，他们中的一些人可以拍照来保持租房的现状。
因此，如果出租人发现各种理由拒绝退还押金，他可以积极使用保留的证据。
但如果出租人想拿押金，找各种借口扣押金，双方可以先协商。协商不成的，建议出租人找其所在地辖区街道办事处房屋租赁管理处，请其调解。如果发现无法办理，且需要扣划的保证金金额较大，那么建议必要时积极起诉办理。
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