这个问题看似有点奇怪，但其实是现在一些外出打工的湛江人面临的问题。粤西的茂名和湛江是广东省人口最多的城市。2017年茂名户籍人口803万，湛江户籍人口839万。然而，在农民工中，茂名约为200万，湛江约为180万。总人口的近四分之一已经流出，而且都是中青年人。

由于部分粤西人异地定居，2020年一项数据显示，茂名人口流出176万，居全省第一，湛江人口流出112万，居全省第二。大量人口外流，导致两市常住人口持续下降。最新一次人口普查，茂名市常住人口降至617万，湛江市常住人口降至698万。2018年茂名常住人口631万，湛江常住人口711万。虽然2019年茂名有所回升，但总体上还是呈现下降趋势。

相信在未来的日子里，粤西的常住人口会有所下降，但速度可能不会像过去那么快。当它下降到一定值时，它可能会缓慢上升。为什么呢？因为新的年轻人在流出，中年一代会逐渐回归，毕竟珠三角房价高不可攀，孩子学习困难，手头有现金的会考虑在湛江买房，导致一部分人回归。

上世纪六七十年代初获得改革开放红利的粤西农民工，可能会在珠三角买房安家，但他们正在赶上高房价时代。这些人长期在大城市工作生活，不可能回到农村。经过多年的奋斗，他们已经进入了中青年阶段，大部分都已经结婚开始了自己的事业，拖着孩子。这些人在农村基本上都有自己的小楼房，下一步就是在哪里买房。

目前湛江主城区平均房价在1.3万左右，比广州、深圳低五六倍。在珠三角打拼的农民工如果有100万，在湛江买个七八十平米的房子没问题，但在广州深圳首付不够。矛盾的是，在湛江买房后，在湛江很难找到工作。我在珠三角找工作，但是买不起房子。

另外，现在80后和90后都在变老，面临中年危机。如果在珠三角工作，工资不会涨，但也会面临裁员。创业更难。现在不是20世纪90年代万物欣欣向荣的时候。200万的创业，就像泼出去的水，溅不出来。但总的来说，珠三角的机会还是比湛江多。三四十岁，应该有十年的工作机会。

所以很多去珠三角打拼的湛江人只能采取这种方式：在湛江市区买一套房，请家里的老人或亲戚带着孩子住在里面，陪他们上小学或初中，而两个公婆则继续在珠三角打工。这是无奈之举，权宜之计，当然也是回湛江的打算。

也有一些人因为在珠三角的事业不如从前，干脆拿着积蓄去湛江买房。同时寻找工作和创业的机会。虽然很难，但挣钱需要很长时间，你只能首当其冲。为了孩子和父母，我们必须坚持下去。几个朋友就是这种情况。回到湛江后，找不到合适的工作，只能从事种植业和养殖业。然而，由于市场不景气，他们损失惨重。

总之，习惯在珠三角工作生活的人，回到湛江肯定会有很多不适应，找不到自己的位置。所以，这些人买房不买房真的是一个难题。如果你是其中一员，有100万左右的现金，你会选择在湛江买房吗？