精装修工程的成本控制 精装修成本分析表 精装修工程的成本控制 精装修成本分析表
创始人
2025-06-08 06:35:30
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建安成本的基本构成
【案例】济南某项目地上33层，高3米，地下1层，钻孔桩，精装交付，安装费用2645元/m2；铝合金防火窗，聚苯板保温，商品混凝土平均330元/m，钢筋3500元/t。
ata-type="png" data-galleryid="" data-s="300,640" class="rich_pages" data-w="1241" onerror="javascript:errorimg.call(this);"/>成本构成的排序
以十万方项目计数：
千万级成本分项工程有：
含钢量、含混凝土量、外窗工程、外墙保温工程、砌筑工程、桩基工程、精装工程、建筑做法；
百万级成本分项工程有：
电梯工程、地下防水工程、强、弱电、智能化、太阳能、给排水、栏杆扶手百叶；
住宅项目（含地库）控制住“八大千万级分项”成本，即可以锁定项目建安成本的70%以上，根据华润地产统计，控制措施较好的地产与较差的地产之间，八大分项之间可以偏差达200~300元/m2，即优秀的单位比较差的开发单位在八大分项上可以节省10%左右的建安成本。以十万方的项目，即可以节省2000万~3000万的利润。
建安成本的控制策略
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