目前，淄博由西向北发展是一种趋势。外来一线房地产企业和多年来在淄博深度培育的房地产企业纷纷聚集在新区、经济开发区、高新区。国外房地产企业的优势在于其先进的发展水平和理念，更容易被年轻一代接受。而在淄博发展多年的房地产企业，更了解了淄博人的生活习惯和需求，在激烈的市场竞争中获得了一席之地，积累了广泛的人脉和市场口碑。

但是，经过多年深度培育的房地产企业要想立于不败之地，不仅要做好产品，还要有区位和价格优势，形成良好的人脉和市场。

以位于刘泉路附近的创业火炬广场和梅里城为例。

梅里城由山东梅里置业有限公司开发，项目位于张店区刘泉路与中润大道交叉口，晨间新闻大厦斜对面，西临刘泉路，东临金晶大道。

梅里城占地约200亩，容积率1.8。计划是小高层，高层和一些多层产品。

住宅正面采用艺术装饰风格设计，底部为深色石材，暗灰色金属框架。中间部分为米黄色真石漆，强调纵向线条的平直度。顶框错落有致，生动丰富。营造高尚的居住氛围。

梅里市内部绿化系统分为三个层次：核心景观空间、组团绿化空间和周边绿化景观。其中，景观由景观绿心和开放广场组成，创造了多样的景观视角和行走、移动的景观效果。

项目采用格力新风技术，打造格力洁净水和智慧洁净社区。美利成采用的新风系统是品牌全热交换新风系统，具有新风系统的诸多优点，是最舒适节能的新系统，能有效消除室内污染物，减少空气污染，增加空气含氧量。

项目周边设施完善，教育、医疗、公园、银行、酒店等配套资源丰富，完全满足所有业主的需求

小区内规划有幼儿园、体育休闲区，靠近高新区实验小学和实验中学，方便孩子上学。

高新区实验中学

美丽城一期二期售罄，三期即将面世。制品

美力城三期户型在保证大面积采光的情况下，还保证了南北通风，是真正意义上的三开间朝阳＋南北通风。

所以，美力城无论是周边配套还是户型设计是能够满足购房者需求的。

创业·火炬广场位于柳泉路与中润大道交汇处，是由山东创业房地产开发有限公司开发，产品为写字楼与住宅，占地面积134500㎡，建筑面积50万㎡。

项目产品为写字楼与高层，周边配有高新区管委会、鲁中晨报、高新区创业园等。

项目打造“智慧社区，公园美宅”，以靠近火炬公园为优势。

目前项目二期即将开盘，户型面积115-164㎡，开盘预估价9000-10000元/㎡。

本土或在淄深耕多年的房企和外地企业都有不同的优势和特点，但是相对来说，外地一线房企的到来会给本地房企带来竞争，但竞争的加剧对本地房企或在淄深耕多年的房企而言是压力也是动力。

诚然日子不会像以前那么舒服了，所以本地房企必须要提升自己，从产品到服务各方面的品质来适应这个竞争。

而美力城三期所运用的格力新风技术，打造格力净水智净社区就是一直在努力的表现。