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买房是人们生产生活中的一件大事。房地产抵押贷款融资也是群众投资创业、提高生活质量的重要途径。过去中山市管辖的抵押工作集中在市不动产登记中心，群众包括银行员工和客户都要往返于镇、区到市区才能办理。一方面是距离远，耗时长，往往人多排队，效率低，群众体验差。另一方面，信贷资金的使用只能在银行待档案核对或登记后实施，社会资本成本将进一步增加。
文/张萍
长期以来，中山农商银行一直致力于服务三农、服务小微企业、服务城乡、大力支持地方经济。是中山市金融机构中网点最多、服务覆盖面广、客户数量最多的地方性银行。为给群众提供更便捷的服务，中山农商银行于2018年11月15日携手中山市不动产登记中心签约《“不动产登记+金融服务”合作协议书》，后期反复沟通、调试、试点、培训。最终，2019年3月，中山农商银行在所有一级分行设立不动产登记便民服务点，成为中山市首家全面铺开抵押登记便民服务点的金融机构。
一是开创“不动产登记金融服务”新模式
该模式提高了贷款处理效率和抵押物的风险防控。中山市房地产抵押登记中心抵押登记、注销抵押、档案查询受理窗口前移至中山市农村商业银行一级分行便民服务点。房地产抵押人在便民服务点提交贷款信息，连同抵押登记所需材料，由分支机构统一组织、整理、传递。既避免了客户多次往返银行和市不动产登记中心的辛苦，又大大提高了开票效率，放款时间从一周多缩短到1-2天，更大程度满足了贷款客户“短、小、频、急”的资金需求，降低了客户的融资成本。同时，中山农商银行可以实时查询抵押房产的权属和查封保全信息，避免了信息不对称带来的业务风险。
二是持续优化高效办理流程。
自便民服务点设立以来，截至2019年10月底，中山农商银行已办理抵押登记约4500笔，注销抵押约5049笔，办理抵押档案约9877份。这项工作不仅是一项惠民利民的工程，而且对拓展商业市场、防范信用风险也起到了非常重要的作用。
下一步，中山农商银行将以此为契机，携手中山市不动产登记中心设立不动产登记便民服务点，积极开展全方位、多层次、宽领域合作，进一步优化业务流程，完善系统数据共享，提高服务效率，继续谱写提质增效、便民利民的新篇章。
(特稿)