王女士一直想创业。11月，她在杭州萧山衙前镇租了一家店。没想到，创业的第一步会坎坷。 　　

　　王女士把这家店转让给了别人。 　　

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　　从租赁合同来看，甲乙双方都不是王女士，而是原租客和房东。原租客姓杨。合同上方写着一行字，“杨老板11月21日收到王女士41380元”。 　　

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　　王女士说，这包括7个月的房租，每个月3500元，剩下的1.6万元是转让费。 　　

　　_王女士_ 　　

　　“这曾经是一家化妆品店。老板娘来了(你打算怎么办)。如果我们想做小吃，我们会做面条。因为我们也怕营业执照办不了，所以我们找店的时候，首先要问一下你的营业执照好不好。 　　

　　然后她就说好办." 　　

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　　王女士还提供了一段关于这家店转让的短视频。 　　

　　“雅前镇紧邻凤凰村小商品市场，是纺织大镇萧山区的经济强镇，外来务工人员众多。因为老板有其他职业发展，所以会被调走，本地也可以经营餐饮." 　　

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　　王女士和杨老板的聊天记录里，有没有也提到可以拿到营业执照？通风管在哪里？杨老板给出了肯定的回答。 　　

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　　王女士说，申请营业执照，要带租赁合同、房产证复印件和个人身份证。在市场监管部门的服务大厅，餐饮品类核对后，环保和城管会单独核对。最终，该店未能通过环保审批，因此无法获得营业执照。王女士提供了她和环保部门的录音。 　　

　　_王女士提供的录音_:“问题是这些店什么时候开的？人有一年。(_王女士_ 　　

　　我最大的疑问就是没有油烟，现在也做不到。)用油烟、异味和废气做饭不仅仅是油烟、异味和废气，烧面条。我知道我的方便面也有味道，很难定义。你现在可能在拌酱面，可能不知道什么时候会煮面。" 　　

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　　_王女士_ 　　

　　“我是在浪费钱，但是我觉得我现在的emo都快做完了，我很郁闷，因为我之前没有参与餐饮业务，对这些中间流程也不太了解，即使有点白做，所以只是觉得每一步都好难(那么在这之前，你们两个是做什么的呢)？我以前是做衣服的，对吧，你呢 　　

　　_王女士的丈夫_:我以前打点滴。)" 　　

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　　合同上说：租的房子用途是化妆品，但没有说是否可以用于餐饮。但王女士认为，无论是短视频还是微信，杨老板都提到过。 　　

　　很明显，她会做餐饮，但现在她拿不到营业执照。是对方违约，她要退款。 　　

　　_杨老板_:“我说做饭可以，对楼上餐饮油烟的严格要求，是从去年三四月份开始的.我不知道，我不知道(_王女士_ 　　

　　我现在跟你纠结的不是能不能做。我们纠结的是你有没有说过这句话。当我们签合同时，我们都同意了吗？我说你可以问问自己，问清楚。" 　　

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　　杨老板说，当时她特意问房东这里能不能做餐饮，得到的回答是没有油烟，而且据她所知，王女士的面条就是不产生油烟。杨老板提到的房东是隔壁麻辣烫的老板。准确的说，对方是二房东。 　　

　　他想表达的是以下意思。 　　

　　_隔壁麻辣烫店老板_:“作为房东，我不能告诉他不要转租。我只能提醒她。我说你需要弄清楚你是否能应付(你当时是这么说的)但这证件和我也没有关系. 　　

　　给他一个警告。" 　　

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　　他们旁边的几家餐馆三年前获得了执照。经协商，杨老板不同意退还转让费，王女士表示会考虑通过法律途径解决。