王健林“得救了”！为此付出了什么代价？
王健林“得救了”！太盟携手万达商管，新投资协议带来转机。
近日，深陷对赌困局的王健林终于迎来了转机。太盟投资集团(PAG)携手大连万达商管集团宣布了一项新投资协议。这一协议的签署，标志着两大巨头将在中国市场继续深耕，并可能对其他投资者产生积极的影响。
对赌压力缓解
早前，万达商管与碧桂园、蚂蚁、腾讯等机构投资者签署了对赌协议，约定了珠海万达商管需要在2023年年底前完成上市。然而，港股市场的疲软和公司自身的问题导致上市计划一再受阻。在这样的压力下，王健林虽然逃过了房地产爆雷的风波，但面临着对赌协议带来的巨大挑战。
关键时刻，转机出现。此次太盟投资集团将与其他投资者联手，在2021年投资赎回期满后，对珠海万达商管进行再投资。值得一提的是，现有投资人在2021年8月对珠海万达商管的投资额高达380亿人民币，在珠海万达商管此前引入的22名投资人中，PAG成为持股比例最多的机构投资者，支付对价28亿美元（约180亿人民币）。这一新投资协议的签署，意味着万达商管与投资者之间的对赌压力得到了缓解，为公司的未来发展奠定了坚实的基础。
王健林付出代价
不过，有媒体发现，在王健林暂时解除危机的背后，是万达出让了所持有的38.83%的股权。
根据珠海万达商管此前的招股书信息，大连万达商业直接持有珠海万达商管已发行股份总数约69.99%的权益，并通过珠海万欣、珠海万赢和银川万达间接已发行股份总数的约8.84%的权益。这样算来，大连万达商业总计持有珠海万达商管78.83%的股权。
前些天我们看到，为了应对当前的危机，万达不得不做出战略调整。按照太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团最新签订的协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。这样的股权结构调整使得大连万达商管的持股比例较之前降低了38.83%。
这个事实充分说明了一个事情，万达缓解当前的资金压力，是以出让较大比例股权为代价的。一般来说，吃少点比没得吃好。
我们来了解下PAG。这是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，拥有广泛的影响力和市场份额。他们的加入不仅为万达商管提供了新的资金来源，更为公司未来的发展提供了强大的支持。太盟的投资领域广泛，涵盖了信贷及市场、私市股权及不动产等多个领域。这种多元化的投资策略不仅有助于万达商管在不同领域实现快速发展，更有助于公司构建更加稳健的财务结构。
有实力，以及想赚更多的钱，这就是PAG想干的。
上市受挫的二原因
珠海万达商管的上市进程受挫，无非有二：监管的原因与市场的原因。
有分析称，尽管已经取得了证监会赴港上市的“小路条”，但“大路条”（H股发行批复）的迟迟未能到手，所以看似可以伸手可得的果实，仍然在一米以外，可望而不可及。
公司的上市之路充满未知。这其中的原因和背后的考量，无疑增加了公司的上市难度，使得原本就复杂的上市之旅更为曲折。
更加让市场关注的是，证监会近期发布的一则“境外发行上市备案补充材料要求公示”。这不仅是对珠海万达商管的严格审查，更是对公司内控管理、关联交易和业绩数据等方面提出的更高要求。这样的公示无疑是对公司内部管理和运营的又一次大考，增加了公司的上市压力。
内力够不够，能不能经受审视，这才是关键。
而且，挑战并不仅仅来自于监管层。资本市场对物管板块的态度也在发生变化。房地产市场清淡、商业模式的缺乏创新、联交所审批的趋严、以及板块估值的偏低等，使得物管板块的上市前景变得更加不明朗。物业股价和估值的超跌触底，这是市场的直接反应，无疑也是对珠海万达商管等企业的又一次考验。
面对这样的内外部双重挑战，珠海万达商管需要如何应对？这无疑成为了市场和投资者关注的焦点。在这样的背景下，企业的内控管理和创新能力将受到更加严格的检验。
无论如何，对于王健林来说，这场转机无疑带来了巨大的宽慰。他可以放下心中的大石，全心全意地准备珠海万达商管的上市事宜。