《A股房地产板块大爆发》

近日，A股市场中的房地产板块迎来了令人瞩目的大爆发。众多房地产相关股票大幅上涨，犹如一股强劲的旋风席卷市场。从盘面上看，房地产企业股票普遍飘红，涨幅颇为可观。这一爆发背后有着多种因素的推动。政策层面不断传来积极信号，如信贷支持、限购松绑等，为房地产行业注入活力。资金也开始大量涌入这一板块，投资者对房地产的信心有所回升。房地产板块的大爆发不仅对板块内企业是重大利好，也对整个A股市场的活跃度和情绪有着积极的带动作用。

今日（9月19日）早盘，A股放量走高，截至午间收盘，深证成指、中证500、中证1000等重要股指均涨超1%。两市超4600只个股上涨，成交呈现快速放大的趋势。

盘面上，粮食概念、房地产、酒店餐饮、白酒等板块涨幅居前，船舶、保险、银行、煤炭等板块小幅调整。

房地产持续活跃

受隔夜美国降息影响，国内降息预期再起，房地产等对利率较为敏感的板块表现活跃。

房地产板块指数早间高开高走，盘中一度放量大涨逾4%，连续第5日走高，创1个多月来新高，半日成交超昨日全天成交。电子城、中交地产均连续第3日涨停，天地源等亦强势封板。

与房地产紧密相关的家居用品、租购同权、绿色建筑、物业管理等板块也全线大涨，上海九百、宏盛华源、岭南股份等涨停。

消息面上，美国联邦储备委员会当地时间18日宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点。随后，香港金管局将基准利率下调50个基点至5.25%；科威特央行降息25个基点，至4%；巴林央行下调隔夜存款利率50个基点，至5.50%；阿联酋央行下调隔夜存款利率50个基点，至4.90%；卡塔尔央行下调存款利率55个基点至5.2%。

而且，机构普遍预计美国年内还将再次降息。华泰证券认为，美联储未来将持续推动降息，11月和12月美联储可能各降息25基点，也可能一次降息50基点，一次降息25个基点，具体将视经济情况而定，年内累计降息幅度预计达到100基点—125基点。

此外，房企融资协调机制仍不断落地中，“白名单”数量不断增加。据国家金融监管局8月底发布的最新统计数据，商业银行已审批“白名单”项目5392个，较6月底的4000多个有所增长；而审批额度也由6月底的1.2万亿元增长至近1.4万亿元。后续白名单机制仍将在缓解房企现金流压力方面持续扮演重要角色。

在多重政策利好支持下，房地产行业下滑出现缓解的趋势。统计局数据显示，8月全国房地产开发投资同比下降10.2%，降幅较7月收窄0.6个百分点；8月商品房销售面积、金额同比下降12.6%、17.2%，较7月收窄2.8个百分点、1.3个百分点；8月到位资金同比下滑10.6%，较7月收窄1.3个百分点。

银河证券指出，8月单月销售面积较7月环比提升，投资端略有修复。在目前楼市整体依旧承压的背景下，若房企加大推盘和去化力度，或对楼市整体交易起到一定的提振作用。在政策大力支持和去年低基数作用下，政策效果或逐渐呈现，头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。

农业股全线走强

农业股早间全线走强，粮食概念股领涨，板块指数放量涨逾4%。板块内所有个股上涨无一下跌，京粮控股开盘后不到5分钟就垂直涨停，股价创3个多月来新高，荃银高科、深粮控股等涨幅居前。

粮食，作为国计民生的基石，其安全稳定是国家发展的重中之重。8月，央行等五部门联合发布的《关于开展学习运用“千万工程”经验加强金融支持乡村全面振兴专项行动的通知》提出，将实施金融保障粮食安全专项行动，拓展粮食产业链金融服务。

浙商证券称，近年来极端天气频发对全球粮食生产带来的不确定性增加，农资等种植成本居于高位，同时国际粮价对国内粮价影响日益加大，农民种粮收益风险也相应增加。当前粮食安全战略高度显著提升，国内转基因商业化乘风而来，推荐科研实力领先、具备转基因先发优势的优质种子企业。

预制菜板块也放量高开高走，盘中一度大涨逾4%，创5个月来最大单日涨幅。福成股份、惠发食品、千味央厨等多股直线拉涨停，盖世食品等亦涨停或涨超10%。

近年来，预制菜概念火热，根据中国烹饪协会数据，国内预制菜的渗透率已达10%至15%，预计2030年将增至15%至20%，市场规模可达1.2万亿元。

华鑫证券认为，速冻企业强化大B端定制化服务能力，通过属地化研发、新客户开拓挖掘业绩增量，同时强化核心单品市场竞争力，实现业绩稳中有进，预制菜赛道在新规催化下市场有望进一步向头部企业集中，推荐千味央厨、安井食品，关注龙大美食、三全食品等。

种业、农林牧渔、猪肉、水产品等农业相关板块早间也集体大涨，宏辉果蔬、獐子岛、晓鸣股份、金健米业等涨幅居前。