《凤凰城：南城升级改造，格局初现蓄势待发》

凤凰城的升级改造已展现出初步格局，南城更是成为其中充满潜力、蓄势待发的区域。曾经的南城或许有着种种局限，但如今在整体的规划升级下正经历着蝶变。新的建筑拔地而起，道路规划更为合理有序，基础设施不断完善。这里即将汇聚更多的商业资源，吸引众多企业入驻。居住环境也在逐步优化，公园、休闲设施等配套逐步跟上。文化元素被更多地融入城市建设之中，南城就像一个即将启航的巨轮，在凤凰城的升级浪潮中充满无限生机与希望。

　　２００９年５月１日，１８万平方米的北城开门迎宾，随之推出力度空前的普惠盛宴，北城运作快速成熟，“淡季不淡、旺季更旺”的局面被业界津津乐道。时隔北城开业两个月后，凤凰城再度悄然启动了２０万平方米的南城，建设紧锣密鼓，摊位炙手可热，装修如火如荼，并将于３月１３日试营业。北城、南城遥相呼应，宣告了凤凰城升级改造战略规划的初步格局已经形成。

　　１５年成熟市场“以变取胜”

　　作为郑汴路建材商圈的见证者和建设者之一，凤凰城在１５年的发展过程中，始终把眼光聚焦于“变中求变，以变取胜”，不断在市场的升级和改造中寻求新的突破，不断在改革和创新中创造新的局面。历经多年的锤炼和沉淀，凤凰城已成为河南省建材家居行业的坚实力量。
　　近年来，随着拉大城市框架、建设郑东新区号角的吹响，省城建材家居市场建设规模不断扩大，逐渐出现了“僧多粥少”的局面。为了跟上建材家居行业发展的步伐，更好地面对市场加速洗牌的大格局，凤凰城凭着敢为人先和乘风破浪的魄力，始终将开拓疆土与升级改造结合在一起，朝着“做大做强”的目标不断迈进。
　　据了解，自１９９５年创立以来，凤凰城陆续开发了商品大世界、名优建材大卖场和建材精品一条街等。近年来，凤凰城在保持稳健发展的同时，毅然拉开了市场整体化、全面化升级改造的序幕。２００８年下半年，全球经济危机与国内楼市低迷，建材家居行业面临巨大挑战。就是在如此特殊的环境下，凤凰城危中求机，悄然启动了一期北城，并用了短短十个月的时间就在世人面前“华丽变身”，在整个业界引起了轰动。
　　２００９年５月１日开业至今，北城运作已经逐步成熟，在省城建材家居消费市场树立了良好的口碑，成了中原消费者购买装修材料的首选之地。北城的逆势成功，说明了凤凰城危机中抓住了机遇。事实证明，凭借市场１５年发展历程的支撑和依托，凤凰城把握市场脉搏，适时迈出升级改造的步子是正确的。

　　２０万平方米南城蓄势待发

　　一波未平一波又起。当业界和消费者还震惊于北城在特殊经济形势下，相继推出天天内需价、天天夜场、满２０００送１００等力度空前的普惠举措时，与北城遥相呼应、２０万平方米的南城拔地而起，再次诠释了凤凰城“变中求变，以变取胜”的战略思想。从２００９年７月份开工建设到１０月份主体结构全面封顶，从１１月完成招商到年底店面装修进入收尾，南城将于今年３月１３日试营业，亮相郑汴路。
　　据了解，南城坐拥“郑汴路至圃田－东明路至１０７国道”的省城建材家居商业圈规划的核心地段，以６０米亮丽的现代化横跨天桥与北城相连。南城营业面积高达２０万平方米，共分六层，囊括陶瓷、洁具、家具、家纺、床品、饰品、工艺品、壁纸、布艺、楼梯、门业、橱柜、木地板、五金机电、电工电料、厨具、家电等二十多个业种。
　　与北城遥相呼应的南城，在经营业种上与北城完美互补，更好地满足消费者“一站式”消费需求。在偌大的商场，品牌种类繁多，为了营造一个舒适、惬意的消费环境，凤凰城南北城每个楼层都配备了多辆招手即停、免费乘坐、购物直达的导购车，让消费者购物更省时、省力、省心，轻松实现“建材家居、一站购齐”。
　　凤凰城市场运营总监乔东告诉记者，随着南城的启动，凤凰城已完成了共计３８万平方米的综合性建材家居超级商场的开发，真正实现了“建材家居、一站购齐，商场化管理、市场化经营”体验式消费的现代商业经营模式，凤凰城升级改造战略规划的初步格局已经形成。
　　业内专家评价，２００８年下半年至今，在严峻的经济形势和竞争白热化的市场环境中，凤凰城接连两次整体化、全面化的升级改造，必然对整个建材家居行业的规范整合和蓬勃发展起到积极的作用。

　　入驻厂商即将扬帆起航

　　随着南城的启动，又有众多入驻厂商将与凤凰城一起在扑面而来的新经济浪潮中扬帆起航。距离３月１３日试营业越来越近了，记者近日走访凤凰城注意到，南城内部焕然一新、井然有序，到处洋溢着浓重的节日气氛；店面装修结束、人员配置到位、积极调研市场、完成产品上样及备货、确定试营业方案……各入驻厂商已经万事俱备，届时将以最完美的形象、最隆重的方式呈现在消费者眼前。
　　南城一开始招商，就吸引了国际国内数千家建材家居知名品牌厂商争相排号、签约入驻，不到半个月，摊位就被“哄抢”一空。
　　业内人士分析，凭借优越的区位、规模、渠道等优势以及１５年成熟的市场运作经验，凤凰城成了建材家居品牌占领华中市场的首选战略要地。
　　经营家具的张老板是凤凰城的老商户，他说，在关键时期，凤凰城果断采取正确的战略部署，启动升级改造，软硬件设施进一步完善，运营管理、业态模式进一步升级，为厂商提供了更广阔的发展空间，满足了厂商做大做强的愿望和要求。
　　“去年，虽然经济形势不容乐观，然而北城经营状况却很出色，入驻厂商的销售业绩实现了逆势同比增长，这充分说明了凤凰城的品牌影响力和辐射力在业界是首屈一指的，因此选择凤凰城绝对不会错。”在南城经营木地板的高老板表示。