郑州男子花高价买房,新房面积缩水且落地窗变墙,糟心事不断。
创始人
2024-12-03 15:49:33
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郑州一男子满心期待地购买了高价房,却遭遇诸多糟心事。新房到手时,他惊愕地发现面积严重缩水,这与购房时开发商承诺的面积相差甚远,打乱了他原本的居住规划。更让他难以接受的是,原本承诺的落地窗竟然变成了墙。落地窗不仅能让室内采光充足,还能带来开阔的视野,是他购房时看重的因素之一。男子感觉自己遭受了欺骗,投入高额资金换来的却是这样一个与预期大相径庭的房子,心中满是愤懑与无奈。


“你看看,这房咋让人收,跟当初卖房时说的完全不一样。”近日,在郑州市中原西路上的某售楼部门前,说起自己9号院17楼的房子,郑州市民冯先生就一肚子火。郑州装修网获悉,业主称同户型15楼的主卧带飘窗,且窗户安装在外墙处,而17楼新房面积缩水主卧还有问题。

“买时只说有个檐儿,现在可是一堵墙。”看见自己花了整栋楼最高的单价,却买了“新房面积缩水、采光受阻、与其他楼层大不相同”的房屋,冯先生十分气愤。于是从今年8月起,他与有着同样遭遇的十几户业主,就这一问题多次找开发商协商,但得到的结果,却让他们无法接受。

【吐槽】

买了整栋楼单价最高的房 却受到“最不好的待遇”

2015年,郑州市民冯先生在郑州某楼盘购买了一套80多平方米的两居室。

郑州装修网获悉,当时购房时,冯先生可以选择11层、18层等多个楼层,但考虑到住高一点空气好、视野好的他,最终定了“整栋楼单价最高的”17楼。可没想到,盼了一年多时间,到今年10月30日交房时,他却傻了眼。

“这绝对不可能是我买的房子。”收房当天,冯先生进入房内,看到室内餐厅、卫生间,尤其是次卧的采光十分不好,且原来销售人员承诺的,以及样板间所显示的落地窗和飘窗,也不见了踪影,相反,阳台落地窗的位置,出现了一面1米多高的墙,而卧室的飘窗外,也多加了一面墙。

“当时置业顾问只说外面有造型,有个檐儿,但她没说会有一堵墙。”冯先生清楚地记得买房时的情景,可当他找到开发商相关工作人员反映情况时,却被告知“说了,可能没说清楚”。

对此,遭遇同样问题的业主陈女士称,“买房时,置业顾问说有个檐,她要是说有这么高的一堵墙,那我绝对不买17楼了,这一层还贵呢。”

【现场】

A 次卧昼夜不分

11月25日上午,相关调查人士与几位业主来到该楼盘小区内,业主张先生尝试着打开自家的房门,但在他拒绝收房后,开发商已将该房屋入户门的初始密码进行了更改。同样,其他几位业主也无法进入自己的房子。

“你们维权后,所有17楼的密码都改了。”住在张先生对门,房屋格局相同,但已经收房并开始装修的付先生说,“我也不想收房,但开发商说不要就按原价退,我孩子都在附近上学了,而且房价现在这么高。”

“我干装修十几年了,还头一次遇到这种样子的房子。”郑州装修网了解到,即便付先生已经尽可能地将房屋重新做了修整,但走进他家的次卧,光线仍然十分不好,上午10点左右,屋内仍黑如冬天下午5点钟的感觉。

“当时买的可是南北通透,你看这屋黑的。”付先生抱怨道,原本的卫生间也只有一个小窗户,“进去得开灯,我就把墙打了。”

B 新房面积缩水落地窗变成墙

“17楼的单价可是整栋楼最高的,但现在看人家楼下便宜的都是大落地窗,俺这儿现在成啥了?”业主张先生说。

从9号院11号楼17层向对面楼层望去,相比较15、16以及18层的房屋,冯先生等人购买的房屋客厅及餐厅的阳台,均没有落地窗户和护栏,取而代之的是高约1米的墙,以及玻璃窗。而主卧的窗户也向内缩了约40厘米,窗户外还砌了一面高1.4米左右的墙。同样,次卧窗户下缘距地面近1.4米,比其他楼层的次卧窗户提高约50厘米。

“最不理想的就是次卧,我每次来看见这屋都来气。”业主张先生说,为了解决此事,他们从8月份起,多次找到开发商,但双方最终未谈拢。

【陪办】

现在退房退原价 更换期房再等3年

在该楼盘售楼中心,相关调查人士见到了负责处理此事的该公司一徐姓工作人员。面对业主们的质疑,该徐姓工作人员表示,其公司并无主观错误,他们对销售人员统一进行过培训,不可能存在不告知业主房屋具体情况的事实。

“事情发生后,我们也专门去问了销售人员,她们也说当时都告知业主外墙有装饰了。”上述工作人员说。

对此,业主们表示不认同。“当时只说有檐儿,绝对没说檐后面还有一面墙。”张先生气愤不已,“如果说了,那我傻了掏高价去买这房?”

郑州装修网了解到,针对这一情况,上述徐姓工作人员表示,目前开发商提出了三种解决方案,第一种,退房,但只按照当时购买价进行退款;第二种,换房,只能更换期房,且这批房屋将于2019年左右交房;第三种,原价11.8万元的车位,以7万元卖给这些业主。

“目前只有三种解决方案,业主只能三选一,对于他们提出的砸墙,那根本不可能。”该名工作人员说。

“这11.8万元里包含3万元的购物券,实际只降低了1.8万元。”业主们无法接受退房和车位优惠的方案,而对于换房,有业主提出,“等这3年,我们租房以及去银行办解押的费用该如何处理?”郑州装修网获悉,对此,该工作人员表示,她要请示领导后才能给予答复。

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