郑州限购升级：认房又认贷，二套房首付比例提升至60%。
郑州限购升级，“认房又认贷”这一调控举措对房地产市场产生了深刻影响。“认房又认贷”意味着购房者的购房资格认定更加严格，无论是曾经有过住房记录还是贷款记录，都将在购房时被纳入考量。其中二套房首付比例提至60%这一规定，大大提高了二套房的购买门槛。对于改善型需求的购房者而言，需要筹备更多的资金才能实现换房目标。这一调控措施旨在抑制投机性购房，稳定房价，引导房地产市场朝着更加健康、平稳的方向发展，保障刚需购房群体的权益。
郑州装修网获悉，在12月22日起郑州限购再升级后，12月23日，再次传来银行限贷升级的消息。
郑州二套房首付比例提至60%
郑州装修网获悉，《通知》规定，在郑州市政府公布的限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款、最低首付款比例为30%;居民家庭有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付比例调整为60%。房屋套数认定以郑州市房管部门出具的证明材料为依据。
今年10月3日，随着郑州市区第一波限购政策实施，人行郑州中心支行、河南银监局发出通知，要求对郑州限购区域内，首套个人住房贷款首付比例最低为30%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请房贷的，最低首付比例为40%。
也就是说，此次主要调整的是第二套房贷首付，意味着一套100万元的房子，使用银行按揭贷款的话，首付要从40万元提高到60万元，要多掏20万元。
已签合同的，按原合同执行
据郑州装修网了解，《通知》提出，金融机构此前签订的个人住房贷款合同，按原合同执行。对于此前买卖双方已完成存量住房买卖合同签订、金融机构已受理借款人申请资料并预签住房贷款合同，且已根据授权完成借款人征信报告查询的，视同已签订个人住房贷款合同。