郑州房价均价达10445元/㎡，新房二手房差价百元，背后原因几何？
《郑州房价现状：新房二手房差价百元》
郑州的房价发展呈现出新态势，目前均价涨至10445元/㎡。其中引人注目的是新房与二手房的差价仅仅百元。这一现象反映出多方面的情况。一方面，从市场稳定性来看，差价微小暗示着市场价格体系的一种平衡状态，可能意味着新房市场和二手房市场的供需关系逐渐走向趋同。另一方面，这也影响着购房者的选择，差价不大使得购房者在抉择时会综合考量房屋的地段、品质、配套设施等更多因素，而不是单纯受价格差的驱动，整体体现出郑州房地产市场在价格方面的新特点与新趋势。
郑州装修网获悉，1月10日,郑州市房管局发布2016年12月房地产市场数据分析,新建商品住宅均价环比上涨685元/平方米,达到10445元/平方米,重回“万元时代”。
每平方米环比上涨685元 新房二手房差价仅百余元
1月10日,郑州市房管局发布2016年12月郑州市房地产市场数据,根据数据,12月份郑州商品住宅销售14326套,销售均价10445元/平方米,环比上涨685元/平方米,房价在11月份“摸”了一下均价9000元/平方米,重新回到“万元时代”,如果市民12月份购买100平方米的商品住宅,相比11月要多花费6.85万元。
2015年12月,郑州市新建商品住房成交均价高出二手房695元/平方米,而2016年,这一数据缩小为116,新建住宅和二手房的差价在进一步缩小。
全年同比上涨879元/平方米 销售面积增长六成
2016年,郑州房地产市场行情火爆,金科城、万科城、融创象湖壹号、融创珑府等大体量项目被市场快速消化,市场库存供不应求。
2016年,郑州房地产市场全年新建商品住宅销售面积为1721.61万平方米,相比2015年全年增长59.7%,新建商品住宅上涨879元/平方米。
郑州装修网了解到，有业内人士分析,2016年郑州房地产市场出现整体上涨行情,即使从10月开始进行房价调控后,逐步稳定,但整体仍在高位,目前的波动属于正常的市场反应,调控政策持续发酵后,郑州房地产市场将进一步趋稳。
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