《关于Loft户型的思考》

Loft户型近年来备受关注。其优点众多，空间利用极为灵活，双层结构可自由分割布局，能满足居住者多样的创意需求，比如下层做客厅、厨房，上层为卧室、书房。挑高的空间给人开阔感，视觉上不会压抑。而且相对同面积平层，价格可能更具吸引力。然而，它也有缺点。首先，大部分loft户型的产权年限较短，可能只有40或50年。其次，由于双层结构，楼梯占据一定空间，使得实际可利用面积有所减少。再者，上层空间可能较为低矮，居住久了会有压抑感，购买前确实需要全面权衡利弊。

对于一些想要入手loft户型房子的小伙伴来说，万事还是需要提前了解清楚比较好，loft户型房子适不适合你了解清楚就知道了，今天郑州装修网给大家说说loft户型优缺点有哪些，一起来看看吧。

loft户型优缺点

LOFT户型的优点

1、最突出的就是价格便宜

LOFT户型和普通的复式住宅相比，虽然同样也是两层楼，但是计价的方式却完全不同，LOFT在出售时，只计算一层的面积，而在真正使用时只需要在中间加上隔板，一层就可以作为一层半甚至两层用，打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算，每平方米的价格实际上就降低了15%—25%，相比之下实惠了许多。

2、空间更为私密

对于LOFT户型的设计来说，一般一层是客餐厅等公共区域，二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开门就能一眼望到底的其他小户型来说，LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层，完美地解决了小户型的隐私问题。

3、格调更高

LOFT户型因为两层的优势，在家装搭配时，可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼，所以一层的空间甚至可以做成完全开放的，让小户型也变得很有开阔性，同时也增加了空间的利用率，让有限的空间也能变得多功能化和格调化。

LOFT户型的缺点

1、产权存在问题

市面上有很多的LOFT，性质上属于商业房改住宅房，因此产权只有40年，和普通住宅的70年产权相比，就属于一个“硬伤”。

2、生活成本高

商业房改住宅房，除了上文提到的产权年限问题，另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了，费用会比民用的水电费高出一倍。与此同时，LOFT一般都不通天然气，做饭也只能用电。除此以外，LOFT的物业费也比普通住宅要高，无形之中也增加了生活成本。

3、装修成本高

在谈到LOFT的装修问题时，我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象，但是事实上，这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时，需要考虑二层的承重，并且需要安装楼梯，再加上空间上的限制，家具的尺寸也是重要的问题，很多时候都需要定制。

4、体验感较差

LOFT在居住的体验感上，只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子，面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。