《郑州出台2014年土地征收补偿标准，估价上浮30%》

2014年，郑州出台土地征收补偿标准，其中一个显著特点是估价上浮30%。这一举措有着深远意义。从被征收者角度看，提高估价意味着土地被征收时能获取更多的补偿金额，这有助于保障他们的生活质量，尤其是对于那些以土地为主要生计来源的农民群体。对于城市建设而言，合理且提高的补偿标准能减少征收过程中的矛盾冲突，使得土地征收工作更加顺利推进，为城市的合理规划、基础设施建设等提供土地资源保障。这一标准的出台是郑州在土地征收管理方面积极探索、保障各方权益的体现。

郑州装修网：房屋被征收，可选货币补偿或产权调换。货币补偿按被征收房屋市场评估价上浮30%。

补偿方式

货币补偿和产权调换任选

国有土地上房屋被征收了，补偿方式是什么呢？《意见》指出，国有土地上住宅房屋被征收对象，可以选择货币补偿和产权调换两种补偿方式。

属于住宅房的，选择货币补偿，可按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是被征收房屋所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置；二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的，安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。

属于非住宅房的，依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。

此外，针对特殊群体，《意见》也有明确规定，征收领取本地社会最低生活保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：属于被征收人的私有住宅房屋；被征收人在他处确无住房；按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。

补助标准

住宅房每平方米补30元搬迁费

根据规定，属于住宅房的，被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准，发给被征收人搬迁费，不足1200元的，按1200元发放。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。

属于非住宅房的，被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。

如果房子已经出租了，那么搬迁费发给谁？《意见》明确，被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。

临时安置费每月不低于1200元

关于临时安置费，住宅房实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费，不足1200元的，按照1200元发放。

非住宅房的，现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费；期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。