《郑州房价上涨下的购房众生相》

郑州房价又涨了，这一现象引发诸多思考。新房房价上涨的原因是多方面的。从城市发展来看，郑州不断推进基础设施建设，新的商圈、地铁线路等配套逐步完善，土地价值随之上升。同时，一些优质地段的房源稀缺性加剧。然而，购房者的态度却不尽相同。部分刚需购房者难免焦虑，房价上涨意味着购房成本增加，他们的购房计划可能被打乱。但也有一些购房者较为淡定，他们在等待房价稳定或者寄希望于政策调控，避免盲目跟风购房而承受过高的房价压力。

业内人士分析。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

新房

郑州房价为啥还会涨？

据国家统计局数据显示，3月，郑州新建商品住宅（不含保障性住房）比上个月涨了0.2%。“这个涨幅，在中部六省省会城市中位居前列。”河南新田置业有限公司总经理冯常生说，郑州现在很少推地，房源新增供应量也缺乏，价格自然就推高了。3月武汉和太原的房价环比涨幅都是0.2%，长沙房价比2月降了0.1%，南昌降了0.2%，合肥降了0.3%。此外，洛阳3月房价比上个月降了0.2%，平顶山降了0.3%。

“从全国来看，房地产形势在回暖。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

70城房价环比上涨城市增至12个与上月相比，70个大中城市中，3月份价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

二手房

洛阳房价比平顶山降得多

二手房被称作楼市的风向标。3月，郑州二手住宅价格与上个月持平。然而，洛阳和平顶山房价都出现下降：洛阳比上个月降了0.4%，平顶山降了0.2%。

河南财经政法大学教授刘社说，3月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市有48个，上涨的城市有12个（比2月份增加7个），持平的城市有10个。这也意味着，有22个城市房价处于止跌或上涨态势。二、三线城市二手住宅价格环比综合平均虽下降，但降幅均比上月收窄。

70城房价环比下降城市有48个与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个3月。份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。