《装修延期之谜》

45天的装修工程，却延期达11个月之久，这其中定是充满了诸多曲折。或许是装修过程中不断发现隐藏的房屋结构问题，像隐藏的管道破裂、墙体内部的腐朽等，每一个问题的解决都需要耗费大量时间协调各方。又或许是装修公司方面的资金链出现状况，材料供应不足，工人工资不能按时发放导致工人频繁罢工。再有可能是装修方案频繁变更，业主与装修方沟通不畅，每一次的修改都要重新调整施工进度，这些因素相互交织，才造成了如此漫长的延期。

闹心的装修：

掉漆少砖地漏不下水

唐先生的房子位于郑东新区龙子湖农大小区，交给某装修公司装修。　　 

“我平时忙，想着这是个大公司，没想到装修后问题一大堆。”唐先生气愤地说。

唐先生说，在超过正常交工时间一个半月之后，也就是2014年12月下旬，施工队告知他装修完毕。“整个房子到处都是问题，墙刷得根本不能碰，一碰就‘哗哗’往下掉粉，瓷砖也是贴得这儿少一片那儿少一片。当时我联系了他们装修公司一个姓李的经理过来，他也承认有问题，答应给维修，那时候我就提过延期的赔偿，可他笑笑说装完再说。”

从唐先生手机信息截图来看，到今年5月底，施工队才补完砖，然后重新刷漆。此前施工队毕工长一直以在外地、人手不够等各种缘由进行推拖。除了工期延期，在装修初期，唐先生就发现自己家5个地漏4个都是坏的，特别是淋浴房的地漏，完全不能下水，被水泥封死。“当时工程刚开始没多久，是可以修的，他们也答应给修，但是他们买的地漏不配套，用不了不说，那个封死的也根本没弄开，也没重新安装，就是表面动了动。”地漏的高度还超过了地平线，水流不进去，也只能在原有瓷砖上再铺一层。

返工算不算工期?

根据合同，在开工前三日，唐先生支付了55%的工程款约28850元。此后，除了唐先生自己选定瓷砖、买涂料外，其余都由装修公司负责。装修过半时，唐先生又按照合同支付了40%的工程款约21000元，仅剩5%2604元未支付，根据合同这2000多元应在验收合格的基础上才予以支付。

“我当时提出延期赔偿，因为在合同上明确写着，每延误一日要支付千分之二的赔偿，可装修公司并不承认有延期，那个李经理说可以少支付一部分尾款算作补偿，我当然不愿意啊。”唐先生气愤地说，“因为延期太久了，我多余的瓷砖都没办法退，至少损失1000元左右。”

到目前为止，该装修公司李经理仍表示工程只延误一个月，其余都是因业主不满意导致的返工及维修，并不算工期之内。记者发现合同明确写着“因返工造成的工期延期交付视同工程延误”。对此，李经理未作任何解释，只强调自己是公司管理人员，对这项工程并不了解，需要核实后答复，之后手机一直处于关机状态。

唐先生称将会通过法律来维护自己的合法权益，“我们之间的信息记录、通话录音我都保存着，这都是证据，我相信法律一定会给我一个说法。”

河南国基律师事务所律师桑云会认为，本案例中根据现有材料显示，装修公司已构成违约，唐先生可依据《合同法》相关规定向对方主张承担采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约责任以维护自己的合法权利。如果构成侵权，也可以要求装修公司承担侵权责任。