《郑州市学区房降温 就近入学政策不变》

近年来，郑州市学区房出现降温现象。以往被热捧的学区房，如今热度有所削减。这一变化背后有着多种因素的推动。然而，教育局负责人明确表示，就近入学政策不会改变。这一政策的稳定性旨在保障教育资源分配的公平性，让每个孩子都能在合理的范围内接受教育。学区房降温，可能是市场理性回归的体现，也与教育资源逐步均衡化发展相关。家长们在购房决策上也开始更多考量综合因素，而不是仅仅聚焦于学区因素，这也有利于房地产市场更加健康地发展。

郑州装修网发现最近有个词热得不得了——“多校划片”，与多校划片相关联的，就是学区房，这让不少买了或者正要买学区房的家长挺吃惊：学区房白买了?

其实，“多校划片”是个老词了，两年前就被教育部提出来了，而且和它并列的就是“单校划片”，也就是郑州市义务教育阶段普遍实行的就近入学政策。

相关部门大招频出 为择校热和学区房降温

归根结底，择校热是教育资源配置不均衡的突出表现。为解决这一问题，从中央到地方，教育部门大招频出：

日前，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》(以下简称《通知》)，提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据情况积极稳妥采取多校划片。

与此同时，郑州装修网了解到郑州市中原区教育体育局组建六大教育集团，以“名校办新校、强校带弱校”为基本运作模式，满足家长对优质教育的需求。

而郑州市教育局也在2014年重构学区，在郑州市区划分20个学区，又把18个学区组建成9个学区发展共同体，均衡教育发展。

目前，郑州市义务教育阶段的中小学实行的是免试就近入学，也就是俗称的“就近划片入学”。和“多校划片”不同的是，郑州市目前执行的是单校划片。

已执行两年的公共政策 还被人称为“首次提出”

“多校划片的说法两年前就有了。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，这是一个尴尬的现象：执行两年的公共政策，还被称为“首次提出”。

教育部相关文件称，单校划片学校采用对口直升方式招生，即一所初中对口片区内所有小学毕业生入学。多校划片学校，先征集入学志愿，对报名人数少于招生人数的初中，学生直接入学;对报名人数超过招生人数的初中，以随机派位的方式确定学生。

而《通知》中是这样表述的：在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求;根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

用熊丙奇的话说，多校划片其实是一个比单校划片更差的措施，或者说多校划片是单校划片的过渡措施，最终还是要走向单校划片的。

义务教育阶段划片 这个政策不会轻易变动

早在1995年，郑州市的小升初就开始实行公办学校“小升初”就近入学。目前郑州的公办小学也严格执行免试、相对就近入学，也就是单校划片。

“目前，郑州没有这个想法，也不会改变现行义务教育阶段公办学校划片入学方式。”对于“多校划片”，郑州市教育局相关负责人表示，郑州公办中小学采取单校划片入学，执行比较彻底的义务教育阶段就近划片入学政策。

在他看来，一个小区面对多个公办学校，执行中问题多，而目前的政策家长已经比较认可，不会轻易改动。

熊丙奇也肯定了郑州的做法，他说，多校划片能起到的作用是有限的。如果学校之间差异大，多校划片后家长还是会择学区，或同一学区内择校。

“不解决教育均衡问题，只抓就近入学关口，并不能解决问题。”他说。

相同的面积和配置 学区房价格要高两三成

河南商报记者曾做过调查，在郑州市最热的一个学区房区域，能划进名校的学区房和就隔上几百米的普通住宅，单价差异可以高达5000元/㎡。

“目前郑州的情况，学区房一般比同等区位、质量的二手房，价格上要高20%~30%。”21世纪不动产郑州分公司总经理王川说，一套90平方米的学区房，总价高出二三十万元太正常了。

郑州的学区房多集中在老城区，尤其是几个名校的周围，很多学区房年代久远，但价位居高不下。

不过家长在购房时，要注意有些名校旁的新建小区虽打出学区房名号，却只有一个入学名额，用完就没有了。

转变教育资源配置方式 让学校都成为“名校”

郑州装修网了解到某区教育部门负责人表示，只有办好每一所学校，才是对家长负责。

熊丙奇建议政府部门转变教育资源的配置方式，保证所有公办学校的办学标准、办学条件、办学水平一致;教师编制、工资一致。

他说，现在学校间本身存在强校和弱校的区别，那就应该加大对薄弱学校的投入，缩小各学校差距。

在他看来，多校划片只能局部解决家长对于好学校的渴望，暂时缓解矛盾，对义务教育均衡帮助不大。

而在郑州市管城区春晓小学校长贾慧娟看来，所谓名校是长年累月积淀出来的名声，是某个阶段的优秀，一个好校长带出一所好学校。“一个不懂教学，不以教师发展、学生成长为目的的校长，很难带出好学校。”